2024年中途退租合同怎么處理

2024年中途退租合同怎么處理-PAGE2024年中途退租合同怎么處理-PAGE中途退租合同怎么處理合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物業(yè)2.2租賃物業(yè)的用途為__________。2.3租賃物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式（1）租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每__________個月支付一次。（2）首期租金支付時間為__________年__________月__________日，以后每期租金支付時間為該月__________日。3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等形式。第四章：押金4.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，合同期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況下，押金無息退還乙方。第五章：中途退租5.1乙方在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方有權(quán)沒收乙方已支付的租金。（2）甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。5.3乙方中途退租，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4乙方中途退租，甲方有權(quán)將租賃物業(yè)另行出租，并在扣除乙方已支付的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。5.5乙方中途退租，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，直至租賃物業(yè)重新出租為止。5.6乙方中途退租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方中途退租給甲方造成的全部損失。第六章：維修與保養(yǎng)6.2甲方應(yīng)在乙方入住前對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全性和適用性。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。6.4乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在任何問題或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。6.5甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得無故拒絕或阻撓。6.6如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.7甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活和工作的影響，并在可能的情況下提前通知乙方。第七章：保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性覆蓋租賃期限。7.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障乙方個人財產(chǎn)的安全。7.3如租賃物業(yè)發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在保險公司的賠付范圍內(nèi)及時修復(fù)或重建，以保證乙方的正常使用。7.4乙方在租賃期間因使用租賃物業(yè)導(dǎo)致的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，除法律另有規(guī)定外，任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.3甲方如因法定原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付的租金和押金進(jìn)行相應(yīng)的退還。8.4乙方如因法定原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.5雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。9.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。9.3除非法律另有規(guī)定，雙方為解決爭議所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。10.4甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣）。10.5本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并在送達(dá)對方之日起生效。10.6本合同規(guī)定的租金、押金等費(fèi)用，如涉及稅款的，按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。10.7本合同終止或解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的結(jié)算、保密、爭議解決等條款仍然有效。第十一章：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付租賃物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、提前解除合同等，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。11.3乙方違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、押金、未合理使用租賃物業(yè)、提前退租等，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。11.4雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。12.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)，且暫停期間不計入租賃期限。12.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。13.3乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.4未經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并在送達(dá)對方之日起生效。14.2通知應(yīng)以郵寄、、電子郵件等形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3雙方地址變更的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方，否則對方按照原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。14.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等，如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或提出異議，視為對方已同意或認(rèn)可。第十五章：適用法律與管轄15.1本合同的簽