蘇州房屋租賃合同「」

蘇州房屋租賃合同「最新」蘇州房屋租賃合同一、前言甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有位于蘇州市【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、房屋基本信息該房屋坐落于蘇州市【房屋地址】，房屋結構：【房屋結構】，建筑面積：【房屋面積】平方米。該房屋現(xiàn)有設施設備：【列舉主要設施設備】。三、租賃期限本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。五、押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及設施設備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權利和義務甲方應在租賃期內保證該房屋及設施設備的安全、合法使用。甲方應在租賃期內負責對該房屋及設施設備進行必要的維修、保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應合理使用該房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞。乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。八、違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】———————分割線———————請注意，以上合同僅為示例，實際合同內容需根據(jù)雙方具體情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應用場合及增加條款1.應用場合：公司租賃辦公場所增加條款：租賃用途：明確乙方租賃該房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)或居住用途。商業(yè)保險：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障辦公場所及設施的安全，并將保險公司名稱、保險單號等告知甲方。營業(yè)許可：乙方需提供其合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及相關營業(yè)許可證明，且須在租賃期內保持有效。加班使用：對于加班使用房屋的情況，需明確加班時間的使用規(guī)定及可能產生的額外費用。2.應用場合：家庭長期租賃增加條款：寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需明確寵物的種類、數(shù)量及相應的責任。孩子教育：若乙方有孩子，需明確孩子的學校選擇及相關的教育責任。家務分工：對于家務分工，如清潔、維護等，應明確乙方的責任范圍和標準。訪客管理：明確乙方對訪客的管理責任，包括訪客的登記、行為規(guī)范等。3.應用場合：短期旅游租賃增加條款：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及相關的清潔和整理要求。旅游旺季特殊規(guī)定：在旅游旺季，可能會涉及提前退房或延長租期的條款。旅游活動規(guī)定：對于乙方在租賃期間可能進行的旅游活動，需明確其合法性和安全責任。損壞賠償：對于旅游活動中可能造成的房屋及設施損壞，需明確賠償標準和流程。4.應用場合：房屋租賃涉及擔保人增加條款：擔保人信息：明確擔保人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式及擔保責任。擔保人義務：擔保人在乙方違約時，有權代為履行合同義務或承擔相應責任。擔保人解除：在特定條件下，如乙方按時支付租金且無違約行為，擔保人可以免除擔保責任。擔保人變更：如擔保人需要變更，應提前通知甲方，并辦理相應的變更手續(xù)。5.應用場合：房屋租賃涉及裝修改造增加條款：裝修許可：乙方進行裝修改造前，需獲得相關政府部門或物業(yè)公司的許可。裝修標準：明確裝修的材料標準、工程質量及安全要求。裝修費用：乙方承擔裝修改造的所有費用，并應在租賃期滿后，將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。工期規(guī)定：裝修改造的工期應在租賃期內完成，如超期，乙方應承擔相應的違約責任。附件列表及要求說明房屋所有權證明：原件或復印件，證明甲方對房屋的所有權。身份證明：甲方和乙方的身份證復印件，用于驗證雙方身份。押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的現(xiàn)狀，用于退租時對比。裝修改造許可：如涉及裝修改造，需提供政府部門或物業(yè)公司的許可復印件。實際操作問題及解決辦法租金調整：如遇市場行情變化，甲方希望調整租金，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以簽訂租金調整協(xié)議，明確調整的幅度和時間點。維修責任：設施設備損壞時，乙方不同意承擔維修責任。解決辦法：合同中應明確乙方的維修責任，必要時可由第三方評估損壞程度和維修費用。提前解約：乙方希望提前解除租賃合同，但甲方不同意。解決辦法：合同中應約定提前解約的條件和違約金計算方式。房屋轉租：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給第三方。解決辦法：合同中應明確禁止轉租的條款，并規(guī)定相應的違約責任。物業(yè)服務費：乙方不支付或拖欠物業(yè)服務費。解決辦法：合同中應明確乙方的物業(yè)服務費支付責任，并規(guī)定拖欠的后果。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）6.應用場合：房屋租賃涉及共有設施共享增加條款：共享規(guī)則：明確共有設施的使用規(guī)則，包括使用時間、預約方式、維護責任等。損壞賠償：如果乙方在使用共有設施時造成損壞，應承擔相應的賠償責任。維修費用：共有設施的維修費用由甲方承擔，但若因乙方使用不當造成損壞，則費用由乙方承擔。保險條款：如果共有設施需要保險覆蓋，乙方應協(xié)助甲方購買相應的保險。7.應用場合：房屋租賃涉及停車位增加條款：停車位分配：明確停車位的分配原則，如先到先得、專屬停車位等。停車費用：如果停車位需要額外付費，應明確停車費用的支付方式和標準。停車規(guī)則：規(guī)定停車位的使用時間、禁止停車的時段或區(qū)域以及違規(guī)停車的后果。車輛安全：乙方應確保停放在停車位上的車輛安全，甲方不承擔車輛丟失或損壞的責任。8.應用場合：房屋租賃涉及網(wǎng)絡服務增加條款：網(wǎng)絡服務提供商：明確網(wǎng)絡服務的提供方，以及服務質量和速度的標準。服務費用：如果網(wǎng)絡服務需要額外付費，應明確服務費用的支付方式和標準。服務維護：網(wǎng)絡服務的維護和修復由服務提供商負責，但乙方應配合維修工作。違約責任：如果服務提供商未能提供約定的服務，應承擔違約責任。9.應用場合：房屋租賃涉及家具家電增加條款：家具家電清單：詳細列出租賃房屋內提供的家具和家電，以及其狀態(tài)和乙方使用注意事項。使用維護：明確乙方的使用和維護責任，以及不當使用可能導致的責任。損壞賠償：如果家具家電因乙方使用不當而損壞，乙方應承擔賠償責任。搬入搬出：租賃期滿或提前解約時，家具家電的搬入和搬出方式應在合同中明確。10.應用場合：房屋租賃涉及長期租住優(yōu)惠增加條款：優(yōu)惠條件：明確長期租住所能享受的優(yōu)惠條件，如租金折扣、免收押金等。優(yōu)惠期限：長期租住優(yōu)惠的有效期限及其終止條件。優(yōu)惠解除：如果乙方在優(yōu)惠期間提前解約，應明確解除優(yōu)惠的條件和后果。優(yōu)惠變更：甲方有權在提前通知乙方的條件下變更或終止長期租住優(yōu)惠。注意事項及解決辦法租賃合同的合法性：確保合同內容符合中國法律法規(guī)，避免違反強制性法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師審查合同內容，確保合法有效。房屋實際情況與合同描述不符：甲方提供的房屋實際情況與合同描述不符，乙方提出異議。解決辦法：合同中應附加房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻附件，以減少爭議。租金支付不及時：乙方未能按時支