合同中關(guān)于定金條款的法律規(guī)定

合同中關(guān)于定金條款的法律規(guī)定合同中關(guān)于定金條款的法律規(guī)定1.定義與解釋1.1定義本合同中的“定金”是指甲方為保證合同的履行，按照合同約定向乙方支付的一定金額的錢款。本合同中的“合同”是指由甲方與乙方簽訂的，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就貨物買賣、服務(wù)等事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2解釋本合同中的詞語，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有其在普通語境中的含義。本合同中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。2.定金條款2.1定金的數(shù)額甲方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的10%作為定金。定金支付后，甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。2.2定金的退還如果甲方按照合同約定履行了其義務(wù)，乙方應(yīng)在合同履行完畢后五個工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。如果甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)保留已支付的定金，并且甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.3定金的扣除如果乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。如果乙方部分履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)按照實際未履行部分的比例扣除相應(yīng)的定金。3.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的任何條款，如因違反法律、法規(guī)的規(guī)定而被認(rèn)定為無效，該條款將自行失效，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.房屋買賣合同增加條款:房屋基本情況:包括房屋的面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。交付時間與條件:明確房屋交付的時間和條件，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。戶口遷移:規(guī)定甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定時間內(nèi)完成戶口遷移。違約金計算方式:明確違約金的具體計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備租賃合同增加條款:設(shè)備狀況:詳細(xì)描述設(shè)備的型號、數(shù)量、新舊程度、技術(shù)參數(shù)等。維修與保養(yǎng):規(guī)定乙方對設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。保險責(zé)任:明確設(shè)備在租賃期間保險的購買和理賠責(zé)任。租賃期限延長條件:設(shè)定租賃期滿后，乙方若要繼續(xù)租賃應(yīng)滿足的條件。租金支付方式:詳細(xì)說明租金的支付周期、金額和支付方式。3.軟件開發(fā)合同增加條款:功能需求說明書:作為附件，詳細(xì)列出軟件所需實現(xiàn)的功能和性能指標(biāo)。知識產(chǎn)權(quán)歸屬:明確軟件開發(fā)完成后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。測試與驗收:設(shè)定軟件開發(fā)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行的測試和驗收流程。技術(shù)支持與維護(hù):規(guī)定乙方在軟件交付后提供技術(shù)支持和維護(hù)的期限和條件。升級與更新:說明軟件交付后，乙方提供升級和更新的責(zé)任和方式。4.委托代銷合同增加條款:代銷產(chǎn)品信息:詳細(xì)描述代銷產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、價格等。銷售目標(biāo)和責(zé)任:明確乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)和未能完成時的責(zé)任。促銷活動規(guī)定:規(guī)定乙方在銷售過程中可以進(jìn)行的促銷活動類型和范圍。支付結(jié)算方式:詳細(xì)說明代銷款項的支付方式和結(jié)算周期。退貨政策:設(shè)定產(chǎn)品退貨的條件、流程和責(zé)任分配。5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同增加條款:技術(shù)詳細(xì)說明:作為附件，詳細(xì)描述技術(shù)的特點、應(yīng)用范圍、技術(shù)參數(shù)等。技術(shù)培訓(xùn):規(guī)定乙方應(yīng)提供技術(shù)培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點等。技術(shù)支持期限:明確乙方提供技術(shù)支持的時間期限。后續(xù)改進(jìn)共享:規(guī)定技術(shù)改進(jìn)后的共享方式和利益分配。保密協(xié)議:設(shè)定技術(shù)保密的內(nèi)容、保密期限和對違約行為的處罰措施。附件列表及要求房屋照片及產(chǎn)權(quán)證明:要求清晰顯示房屋現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)證明需由官方機(jī)構(gòu)出具，并保持更新。設(shè)備技術(shù)手冊:要求由制造商提供，包含所有技術(shù)細(xì)節(jié)和操作指南。軟件需求文檔:詳細(xì)描述軟件的功能需求、用戶界面設(shè)計、數(shù)據(jù)流圖等。產(chǎn)品目錄和規(guī)格書:詳細(xì)列出代銷產(chǎn)品的所有信息和規(guī)格。技術(shù)轉(zhuǎn)讓手冊:包含技術(shù)詳細(xì)說明、操作流程、可能的應(yīng)用案例等。實際操作中的問題及解決辦法定金退還問題:如果甲方提前終止合同，應(yīng)扣除一定比例的定金作為違約金。解決辦法是在合同中明確違約金的比例。交付時間延誤:如果乙方延遲交付貨物，應(yīng)按約定支付違約金。解決辦法是在合同中設(shè)定具體的違約金計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量爭議:若交付的貨物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和爭議解決機(jī)制。付款方式變更:若乙方因特殊情況無法通過原定付款方式付款，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商新的付款方式。解決辦法是在合同中預(yù)留變更付款方式的條款。合同條款不明確:若合同條款存在歧義或不明確，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法是在合同中明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。##特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）6.建筑工程合同增加條款:工程進(jìn)度計劃:詳細(xì)列出工程的各個階段以及完成的時間節(jié)點。材料供應(yīng):明確材料的供應(yīng)來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)時間。施工安全:規(guī)定施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。質(zhì)量檢驗:設(shè)定工程質(zhì)量的檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法。變更管理:說明工程變更的流程和責(zé)任分配。7.服務(wù)外包合同增加條款:服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn):具體描述服務(wù)的范圍、內(nèi)容以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)團(tuán)隊配置:明確乙方提供服務(wù)時所需團(tuán)隊的人員配置和專業(yè)要求。服務(wù)成果交付:規(guī)定服務(wù)完成后，乙方應(yīng)交付的成果和文件。服務(wù)期間支持:設(shè)定乙方在服務(wù)期間對甲方提供的技術(shù)支持和客戶服務(wù)。續(xù)約條款:明確合同到期后，雙方續(xù)約的條件和程序。8.知識產(chǎn)權(quán)許可合同增加條款:許可范圍:明確許可使用的知識產(chǎn)權(quán)范圍和使用方式。許可期限:設(shè)定許可使用的期限及其續(xù)期的條件。權(quán)利限制:規(guī)定乙方在使用知識產(chǎn)權(quán)時所受到的限制。侵權(quán)責(zé)任:明確侵權(quán)行為的認(rèn)定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。許可費(fèi)用支付:詳細(xì)說明許可費(fèi)用的支付方式和金額。9.聯(lián)合研發(fā)合同增加條款:研發(fā)目標(biāo):詳細(xì)描述研發(fā)項目的目標(biāo)、預(yù)期成果和性能指標(biāo)。研發(fā)進(jìn)度報告:規(guī)定定期提交的研發(fā)進(jìn)度報告的內(nèi)容和格式。知識產(chǎn)權(quán)歸屬與分享:明確研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及分享方式。研發(fā)資金管理:設(shè)定研發(fā)資金的使用管理規(guī)則和審計機(jī)制。項目終止條件:列出項目終止的條件和后續(xù)的義務(wù)履行。10.人力資源服務(wù)合同增加條款:服務(wù)人員資質(zhì):明確服務(wù)人員應(yīng)具備的資質(zhì)、經(jīng)驗和技能要求。服務(wù)人員的管理:規(guī)定乙方對服務(wù)人員的管理責(zé)任和義務(wù)。服務(wù)變更:設(shè)定服務(wù)內(nèi)容變更的程序和條件。保密與隱私保護(hù):規(guī)定雙方在處理個人信息和商業(yè)秘密時的保密義務(wù)。保險責(zé)任:明確服務(wù)期間因服務(wù)人員原因造成損失的保險責(zé)任。注意事項及解決辦法合同履行過程中的溝通:定期召開溝通會議，確保雙方對合同履行情況有共同的理解。合同變更的管理:任何合同變更都應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽署確認(rèn)。