地產(chǎn)策劃人應該具備的十大技能

策劃人應該具備的十大技能2021/5/9作為房地產(chǎn)策劃人，我們應該具備哪些技能？或許，每個人的心中都有不同的答案…………………………獨棟案例（1/2）：觀點內(nèi)容TitleinhereDescribeavisionofcompanyorstrategiccontents1、入門房地產(chǎn)策劃人十大技能1、學生技能2、作家技能3、設(shè)計師技能4、環(huán)境問題專家深入資深入門5、醫(yī)生技能6、法律顧問技能7、財務專家技能8、老師技能9、談判專家技能10、導演技能1、學生學習房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識以及掌握基本的辦公軟件需要較強的寫作能力

學會分析環(huán)境問題入門2、作家4、環(huán)境專家要有創(chuàng)新意識，提煉產(chǎn)品亮點3、設(shè)計師學生技能：學習房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這應該是基礎(chǔ)；學習常用的軟件，這應該是基本的表達工具如word、excel、ppt等；學習PPT排版作家技能：策劃需要通過文字傳達一些思想，這與銷售有很大的區(qū)別。策劃人員一般都是從基礎(chǔ)的調(diào)研報告、策劃報告等開始的，所以始終需要比較強的寫作能力設(shè)計師技能：策劃要有創(chuàng)新意識?，F(xiàn)在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，產(chǎn)品和產(chǎn)品之間沒有純粹的賣點，只有靠自己提煉，找到市場空白點，提煉產(chǎn)品的賣點環(huán)境問題專家：這里所謂的環(huán)境問題不是地球變暖、酸雨增加的“大環(huán)境”問題，而是居住小區(qū)的環(huán)境美化、社區(qū)景觀與周邊街道環(huán)境、自然環(huán)境協(xié)調(diào)的“小環(huán)境”問題，而景觀風格定位及如何實現(xiàn)則取決于房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問5、醫(yī)生對所開發(fā)的項目進行詳細的診斷分析，從各種角度為項目進行人性化的定位法律法規(guī)為準繩或合理避規(guī)、或進行調(diào)解、或遵照執(zhí)行幫助開發(fā)商更有效的運用資金深入6、法律顧問7、財務專家醫(yī)生技能：策劃就好像醫(yī)生為了對癥下藥，選擇最佳醫(yī)療方法，必須對患者進行仔細檢查，通過對各種診斷結(jié)果、化驗報告進行綜合分析，最后得出正確的診斷結(jié)論房地產(chǎn)策劃師要對所開發(fā)的項目進行詳細的診斷分析，在了解了項目所在地的區(qū)域規(guī)劃、居民收入、競爭狀況、區(qū)域人文地理環(huán)境、等信息針對“建什么”？“怎么建”？“賣給誰”等要素提出項目設(shè)計定位法律顧問：為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，國家和地方政府頒布了各種與房地產(chǎn)建設(shè)有關(guān)的法律制度和法規(guī)條文，以法律法規(guī)為準繩，幫助開發(fā)商合理避規(guī)、調(diào)解、執(zhí)行。而這些是開發(fā)商并不一定完全掌握的財務專家：房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問站在開發(fā)商的立場上，為開發(fā)商的項目進行全程策劃，并要保證項目在未來暢銷，幫助開發(fā)商在同樣的資金投入情況下，獲取最大的投資收益資深8、老師總結(jié)分析能力良好的表達和溝通的能力協(xié)調(diào)合作能力9、談判專家10、導演老師技能：學會像老師一樣總結(jié)自己的學生，得出的結(jié)論才是最有價值的。也是一個好的策劃人或者開發(fā)商想要的目標。比如可行性報告里的

“可行”，回報率“20％”類似的言語，比如定位的文字等，那都是通過分析總結(jié)而得出的談判專家：有了好的想法和思想，只用文字表達很多的時候是不夠的，畢竟有時候文字蒼白的，有些想法是無法用文字表達和陳述的，所以良好的表達和溝通的能力，對于一個策劃人是非常重要的導演技能：房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業(yè)管理公司的橋梁和紐帶，通過與各企業(yè)的協(xié)調(diào)配合，將項目的概念定