個(gè)人房產(chǎn)租賃合同書

個(gè)人房產(chǎn)租賃合同書甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：【人民幣】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【人民幣】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】【附件內(nèi)容，如房屋照片、鑰匙交接記錄等】注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：公司租賃辦公場所10.1甲方應(yīng)保證房屋具備工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等公司運(yùn)營所需的基本條件。10.2乙方使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)。10.3乙方如需更改房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)用場合：家庭租賃住房11.1乙方租賃房屋用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。11.2租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。11.3乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，不得浪費(fèi)或?yàn)E用。11.4租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。應(yīng)用場合：租賃商鋪12.1甲方應(yīng)保證商鋪具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的基本條件。12.2乙方使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)。12.3租賃期內(nèi)，乙方不得在商鋪外設(shè)置廣告、招牌等宣傳設(shè)施。12.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)用場合：租賃倉庫13.1乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。13.2乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。13.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和設(shè)施。13.4租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證倉庫的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。應(yīng)用場合：租賃民宿14.1乙方租賃房屋用于開設(shè)民宿，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，取得相關(guān)許可證。14.2乙方在經(jīng)營民宿過程中，應(yīng)保證游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得違規(guī)經(jīng)營。14.3租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋外設(shè)置民宿招牌、廣告等宣傳設(shè)施。14.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)用場合：租賃停車位15.1乙方租賃停車位僅用于停車，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。15.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的管理制度，不得違規(guī)停車。15.3租賃期內(nèi)，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。15.4租賃期內(nèi)，甲方不得隨意調(diào)整停車位的數(shù)量和位置。應(yīng)用場合：租賃agriculturalland16.1乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法規(guī)，不得違規(guī)使用土地。16.2乙方在種植過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。16.3租賃期內(nèi)，乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。16.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字。房屋設(shè)施使用說明：詳細(xì)介紹房屋內(nèi)各種設(shè)施的操作方法及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。租賃押金收據(jù)：記錄押金金額、收款時(shí)間、收款人等信息。租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3合同或協(xié)議可能產(chǎn)生的后續(xù)問題及解決辦法：問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；乙方拒不承擔(dān)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期內(nèi)，甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任；甲方拒不停止的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。問題：租賃期內(nèi)，乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。問題：租賃期內(nèi)，房屋出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)排除安全隱患，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全；甲方未能及時(shí)排除的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。問題：租賃期滿，甲方拒絕退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，甲方拒絕退還的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。問題：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施存在損壞，甲方拒絕賠償。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，甲方拒絕承擔(dān)的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。問題：合同糾紛協(xié)商不成，雙方均不同意調(diào)解或仲裁。解決辦法：乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛。明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，細(xì)化合同條款，避免模糊表述。增加附件內(nèi)容，提供詳細(xì)的