體育住宅租賃合同

PAGEPAGE1體育住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的體育住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方體育住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條體育住宅基本信息1.1甲方將其所有的位于（體育住宅地址）的體育住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3租賃物的建筑面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物及公共區(qū)域的整潔和安全。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。第五條提前解約和違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金作為違約金。5.3乙方違反本合同規(guī)定，提前解除合同的，已支付的租金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-體育住宅租賃合同目錄1.定義和術(shù)語2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金和費(fèi)用5.租金支付6.維修和保養(yǎng)7.使用和占用8.提前終止和違約9.保險(xiǎn)10.稅務(wù)11.不可抗力12.爭(zhēng)議解決13.一般條款14.附件1.定義和術(shù)語1.1"物業(yè)"指位于[物業(yè)地址]的體育住宅，包括所有建筑、設(shè)施、設(shè)備和土地。1.2"租戶"指同意租賃物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3"房東"指物業(yè)的所有者和本合同的簽署方。2.租賃物業(yè)2.1房東同意將物業(yè)出租給租戶，租戶同意租賃物業(yè)。2.2物業(yè)僅用于居住目的，未經(jīng)房東書面同意，不得用于其他目的。3.租賃期限3.1本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。4.租金和費(fèi)用4.1租戶同意支付每月[租金金額]的租金。4.2租金支付方式為[支付方式]。4.3除租金外，租戶還需承擔(dān)[額外費(fèi)用]。5.租金支付5.1租戶必須在每月的[支付日期]或之前支付租金。5.2如果租戶未按時(shí)支付租金，將需支付滯納金。6.維修和保養(yǎng)6.1房東負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。6.2租戶應(yīng)及時(shí)通知房東任何需要維修的問題。7.使用和占用7.1租戶有權(quán)在租賃期間內(nèi)占用物業(yè)。7.2租戶應(yīng)遵守所有適用的法律、規(guī)則和條例。8.提前終止和違約8.1如果一方違約，另一方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止合同的一方應(yīng)支付違約金。9.保險(xiǎn)9.1房東應(yīng)購(gòu)買并維護(hù)物業(yè)保險(xiǎn)。9.2租戶應(yīng)購(gòu)買并維護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.稅務(wù)10.1租戶應(yīng)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)。11.不可抗力11.1如果一方無法履行本合同的義務(wù)，由于不可抗力，該方不承擔(dān)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過仲裁解決。13.一般條款13.1本合同取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.附件14.1以下文件作為本合同的附件：-附件A：物業(yè)平面圖-附件B：維修和保養(yǎng)政策-附件C：租賃費(fèi)用詳細(xì)清單簽署日期：________________房東（簽名）：________________租戶（簽名）：________________附件列表：-附件A：物業(yè)平面圖-附件B：維修和保養(yǎng)政策-附件C：租賃費(fèi)用詳細(xì)清單違約行為羅列及認(rèn)定：-違約行為1：租戶未按時(shí)支付租金-認(rèn)定：如果租戶未在每月的支付日期之前支付租金，將被認(rèn)定為違約。-違約行為2：租戶違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定-認(rèn)定：如果租戶將租賃物業(yè)用于非居住目的或未經(jīng)房東書面同意進(jìn)行其他活動(dòng)，將被認(rèn)定為違約。-違約行為3：租戶損壞物業(yè)-認(rèn)定：如果租戶損壞物業(yè)或設(shè)施，且未能及時(shí)修復(fù)或賠償，將被認(rèn)定為違約。法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的效力、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。-不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，使一方無法履行合同義務(wù)。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：-問題1：租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確-注意事項(xiàng)：在合同中明確房東和租戶的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。-解決方法：建立維修和保養(yǎng)計(jì)劃，明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任人和時(shí)間表。-問題2：租金支付逾期-注意事項(xiàng)：在合同中明確規(guī)定租金支付的時(shí)間和方式，并明確滯納金的計(jì)算方式。-解決方法：建立租金支付提醒機(jī)制，確保租戶按時(shí)支付租金。-問題3：租賃物業(yè)的使用違規(guī)-注意事項(xiàng)：在合同中明確規(guī)定租賃物業(yè)的使用目的