個(gè)人房產(chǎn)交易合同-簡易版

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易合同-簡易版本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.乙方支付方式：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。四、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。2.自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。五、甲方陳述與保證1.甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法擁有，并對(duì)其擁有完全處分權(quán)。2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方。六、乙方陳述與保證1.乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并具備購房資格。2.乙方保證在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易合同-簡易版目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移六、甲方陳述與保證七、乙方陳述與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、合同生效及其他附件：房產(chǎn)證復(fù)印件正文一、合同雙方甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方愿意出售其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.乙方支付方式：a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。五、交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。2.自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。六、甲方陳述與保證1.甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法擁有，并對(duì)其擁有完全處分權(quán)。2.甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方。七、乙方陳述與保證1.乙方保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，并具備購房資格。2.乙方保證在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件（如身份證、戶口本等）3.銀行賬戶信息4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.付款憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未具備購房資格或資金來源不合法。5.雙方在合同履行過程中的其他違約行為。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.抵押：將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.查封：法院依法對(duì)房產(chǎn)采取限制措施，禁止處分或轉(zhuǎn)讓。4.契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.印花稅：根據(jù)合同金額計(jì)算的稅費(fèi)，由雙方承擔(dān)。6.土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)增值額計(jì)算的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。7.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)交易利潤計(jì)算的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)流程和材料要求，確保按時(shí)辦理。2.確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等，以免影響過戶。3.確認(rèn)買方具備購房資格和合法的資金來源。4.在支付首付款或尾款前，進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的規(guī)定，確保自身權(quán)益。解決方法：1.提前準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，合理安排時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.在簽訂合同前進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利狀況調(diào)查，確保房產(chǎn)無權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.核實(shí)買方的購房資格和資金來源，可通過相關(guān)部門查詢