2024商品房租賃合同電子版

2024年商品房租賃合同電子版-PAGE2024年商品房租賃合同電子版-PAGE商品房租賃合同電子版合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃房屋2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2乙方可使用該房屋進行居住、辦公或其他合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題等法律瑕疵，且該房屋已取得相關(guān)政府部門的批準文件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期滿前，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前__________日通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；4.1.2租金支付方式為每月__________日前支付下一個月的租金；4.1.3首次租金支付時間為__________年__________月__________日。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金__________%的違約金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費、損壞賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。5.4甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后的__________日內(nèi)將剩余押金退還乙方。第六章：房屋使用和維護6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.2乙方負責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于房屋內(nèi)部清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。6.3甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的大修、維修和更換，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。6.5乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、增設(shè)設(shè)施，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.6乙方應(yīng)合理使用水、電、燃氣等公共資源，遵守相關(guān)收費標(biāo)準，不得私拉亂接、偷水偷電。6.7乙方應(yīng)愛護公共區(qū)域環(huán)境，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂丟垃圾。第七章：房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同仍然有效，轉(zhuǎn)租方或受讓方應(yīng)承擔(dān)原乙方的合同義務(wù)。7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.4雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九章：合同變更和解除9.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.4在租賃期間，如甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，并按照約定退還押金和剩余租金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)服務(wù)11.1甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供安全、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)公共利益，不得干擾物業(yè)管理秩序。11.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費、清潔費、維修基金等費用。11.4甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有與小區(qū)其他業(yè)主同等的物業(yè)服務(wù)待遇。第十二章：保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)購買租賃房屋的財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。12.2乙方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險及財產(chǎn)保險，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。12.3如租賃房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司要求提供相關(guān)證明材料。12.4保險賠償款項應(yīng)用于修復(fù)或重建租賃房屋及其附屬設(shè)施，或按照本合同約定進行賠償。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，盡量避免損失擴大。13.4不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2通知、函件、文件等送達對方的方式包括但不限于：專人送達、掛號信、快遞、電子郵件等。14.3通知、函件、文件等送達對方后，視為對方已經(jīng)收到，如對方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為已經(jīng)認可通知、函件、文件等的內(nèi)容。14.4雙方應(yīng)確保提供給對方的聯(lián)系方式真實有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。第十五章：合同效力15.1本合同自甲乙雙方