2024年買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的合同效力

2024年買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的合同效力-PAGE2024年買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的合同效力-PAGE買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的合同效力合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系人：【賣(mài)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【賣(mài)方聯(lián)系電話】地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系人：【買(mǎi)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【買(mǎi)方聯(lián)系電話】第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的目標(biāo)公司【股份比例】的股份，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。3.2.1在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，買(mǎi)方支付人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)首付款金額】元整）作為首付款；3.2.2剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【剩余金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)剩余金額】元整）應(yīng)在【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第四章：交割4.1交割日為【交割日期】。4.2在交割日，賣(mài)方應(yīng)將目標(biāo)公司的【股份比例】的股份轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并辦理完畢相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。4.3交割完成后，買(mǎi)方成為目標(biāo)公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。第五章：陳述和保證5.1賣(mài)方陳述和保證如下：5.1.1賣(mài)方是目標(biāo)公司【股份比例】的合法持有者，有權(quán)將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；5.1.2賣(mài)方轉(zhuǎn)讓的股份不存在任何質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制；5.1.3賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述。5.2買(mǎi)方陳述和保證如下：5.2.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司股份是出于自身利益，不存在任何非法目的；5.2.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述；5.2.3買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司股份的資格和能力，不存在任何法律或合同上的限制。第六章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)公司股份的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：6.1.1賣(mài)方應(yīng)向目標(biāo)公司董事會(huì)提交書(shū)面股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并獲得董事會(huì)同意；6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照目標(biāo)公司章程的規(guī)定，將股份轉(zhuǎn)讓事宜通知目標(biāo)公司的其他股東，并取得其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明；6.1.3賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)方共同起草并簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方向目標(biāo)公司注冊(cè)地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理工商變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。第七章：股份轉(zhuǎn)讓的限制和約定7.1在股份轉(zhuǎn)讓完成后，賣(mài)方同意對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行限制，具體包括：7.1.1賣(mài)方在股份轉(zhuǎn)讓完成后【限制期限】?jī)?nèi)，不得從事與目標(biāo)公司相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)，以避免與目標(biāo)公司產(chǎn)生同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；7.1.2賣(mài)方在股份轉(zhuǎn)讓完成后【限制期限】?jī)?nèi)，不得向與目標(biāo)公司有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他公司或個(gè)人提供咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)；7.1.3賣(mài)方在股份轉(zhuǎn)讓完成后【限制期限】?jī)?nèi)，不得勸誘目標(biāo)公司的員工離職。7.2買(mǎi)方同意在股份轉(zhuǎn)讓完成后，對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行約定，具體包括：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照目標(biāo)公司章程的規(guī)定，履行股東的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用股東權(quán)利損害公司或其他股東的利益；7.2.2買(mǎi)方應(yīng)尊重目標(biāo)公司的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)地位，不得干預(yù)目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)和管理；7.2.3買(mǎi)方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓完成后【約定期限】?jī)?nèi)，保持目標(biāo)公司的管理層穩(wěn)定，不得隨意更換目標(biāo)公司的總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高級(jí)管理人員。第八章：稅費(fèi)和其他費(fèi)用8.1股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)登記、申報(bào)和繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商變更登記費(fèi)用、公證費(fèi)用等。8.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額地履行納稅義務(wù)，不得以任何形式逃避、抵制或拖延納稅。第九章：違約責(zé)任9.1如果賣(mài)方違反本合同的約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1要求賣(mài)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】；9.1.2要求賣(mài)方繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；9.1.3如果賣(mài)方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。9.2如果買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1要求買(mǎi)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】；9.2.2要求買(mǎi)方繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；9.2.3如果買(mǎi)方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋和履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至目標(biāo)公司注冊(cè)地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4爭(zhēng)議解決的法律適用為的法律。第十一章：保密條款11.2雙方不得將對(duì)方的保密信息用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、泄露或提供對(duì)方的保密信息，除非事先獲得對(duì)方的書(shū)面同意。11.3雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同程度的保護(hù)措施。11.4如果一方違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章：合同變更和解除12.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3如果一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.4雙方同意，在合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果一方擬轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承繼其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.3如果一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，而未經(jīng)另一方書(shū)面同意，該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)另一方不具有約束力。第十四章：通知和送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件和其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)以郵遞、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行。以郵遞方式送達(dá)的，應(yīng)使用掛號(hào)信或快遞，并以郵戳日期為送達(dá)日期。14.3雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確、完整的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子、通訊地址等。如果聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。14.4本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，如雙方未另有約定，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第十五章：適用法律和管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用的法律。15.2凡因本合同引起的或與本合