2024小產(chǎn)權(quán)房的購房合同可以公證嗎

2024年小產(chǎn)權(quán)房的購房合同可以公證嗎-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)房的購房合同可以公證嗎-PAGE小產(chǎn)權(quán)房的購房合同可以公證嗎合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方證件類型及號碼：__________賣方聯(lián)系地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方證件類型及號碼：__________買方聯(lián)系地址：__________買方聯(lián)系電話：__________1.3本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意，特訂立本合同，以共同遵守。第二章：標的物2.1標的物標的物為位于__________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2標的物的所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證對標的物享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且標的物上不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃、抵押、擔保等權(quán)利負擔。第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格雙方確認，本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將合同價格一次性支付給賣方。第一期：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二期：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三期：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章：交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)于買方支付完全部合同價格之日起__________個工作日內(nèi)將標的物及其相關(guān)權(quán)證交付給買方。4.2過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、簽署過戶文件等。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2違約責任（1）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價格的__________%。（2）賣方未按約定時間交付標的物或未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期違約金，逾期違約金的數(shù)額為合同價格的__________‰。（3）買方未按約定時間支付合同價格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期違約金，逾期違約金的數(shù)額為未支付款項的__________‰。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量賣方保證標的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，且不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方在接收房屋時應(yīng)進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2保修賣方應(yīng)向買方提供房屋質(zhì)量保修，保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)賣方應(yīng)保證標的物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且物業(yè)服務(wù)合同已生效。7.2物業(yè)費用買方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。第八章：不可抗力8.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除合同。受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：合同生效及附件10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋平面圖（2）房屋買賣合同附件二：房屋裝修清單（3）房屋買賣合同附件三：物業(yè)交接清單（4）房屋買賣合同附件四：過戶所需文件清單附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。任何口頭修改或補充均無效。11.2合同轉(zhuǎn)讓賣方同意，未經(jīng)買方書面同意，賣方不得將其在本合同中的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：稅費及其他費用12.1稅費雙方同意，本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2其他費用除合同價格外，買方同意支付與本合同標的物的購買、過戶等相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等。第十三章：通知與送達13.1通知（1）直接送達（2）郵寄送達（3）電子郵件送達13.2送達任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。否則，按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達的，視為有效送達。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用法律。14.2管轄（1）合同簽訂地人民法院（2）合同履行地人民法院第十五章：其他約定15.1本合同的