2024年商品房買賣合同民事反訴狀

2024年商品房買賣合同民事反訴狀-PAGE2024年商品房買賣合同民事反訴狀-PAGE商品房買賣合同民事反訴狀合同編號(hào)：__________商品房買賣合同民事反訴狀第一章合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期：__________1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章商品房基本信息2.1商品房坐落位置商品房位于：__________2.2商品房面積商品房面積為：__________平方米。2.3商品房用途商品房用途為：__________。2.4商品房價(jià)格商品房價(jià)格為：__________元。第三章交付及付款方式3.1交付方式商品房交付方式為：__________。3.2付款方式（1）首付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，金額為：__________元。（2）余款：買方應(yīng)在__________內(nèi)支付余款，金額為：__________元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定向買方提供商品房，并保證商品房符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付房款，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：__________元。5.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：__________元。第六章商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）商品房裝修材料及施工工藝應(yīng)符合國家環(huán)保和防火標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房驗(yàn)收買方有權(quán)在商品房交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在合理期限內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付款項(xiàng)。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)賣方應(yīng)在商品房交付后，根據(jù)雙方約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________承擔(dān)。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)商品房交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）消防安全管理；（4）停車管理。第九章保修及維修9.1保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，為__________年。9.2保修范圍（1）商品房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備；（2）商品房裝修材料及施工工藝；（3）商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量。9.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如賣方未在合理期限內(nèi)完成維修，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.3合同變更與解除本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.4合同附件（1）商品房平面圖；（2）商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章不可抗力11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。14.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第十五章合同解除及終止15.1合同解除權(quán)（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。15.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）合同因