2024房子合同面積和房產(chǎn)證面積不一樣

2024年房子合同面積和房產(chǎn)證面積不一樣-PAGE2024年房子合同面積和房產(chǎn)證面積不一樣-PAGE房子合同面積和房產(chǎn)證面積不一樣合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意購買并接受甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)的全部股份。第三章：合同價格及支付方式3.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元（大寫：____________元整）。3.2.1在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____________元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的所有轉(zhuǎn)讓文件之日起____個工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。第四章：房產(chǎn)證面積與實際面積不符的處理4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證面積為____________平方米，實際測量面積為____________平方米。4.2雙方同意，根據(jù)實際測量面積，乙方應(yīng)向甲方支付額外的轉(zhuǎn)讓款項，計算方式為：____________。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的額外轉(zhuǎn)讓款項之日起____個工作日內(nèi)，將相關(guān)文件辦理完畢，以確保房產(chǎn)證的面積與實際測量面積一致。第五章：交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件及資料交付給乙方。5.2雙方同意，在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方之日起____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。5.4一旦房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將成為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第六章：房屋狀況及維修6.1甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)在交付乙方時，符合約定的使用功能，不存在重大質(zhì)量問題，并已向乙方充分披露了房屋的實際情況。6.2甲方應(yīng)提供房屋的保修卡、用戶手冊等相關(guān)資料，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。6.3乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在交付之日起三日內(nèi)通知甲方，否則視為房屋狀況符合約定。6.4甲方應(yīng)自費修復(fù)在交付前已存在或因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，并在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。第七章：物業(yè)及管理7.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)約等。7.2乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)約，并按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)管理費用。7.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費的支付憑證，確保乙方在接收房屋后能夠正常使用物業(yè)管理服務(wù)。7.4乙方在接收房屋后，有權(quán)參與物業(yè)管理事務(wù)，并對物業(yè)管理提出合理建議和投訴。第八章：稅費及其他費用8.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。8.3房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費、公證費等，由雙方按照約定分擔(dān)。8.4甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除并承擔(dān)相應(yīng)費用。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反本章第六條、第七條、第八條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。9.3乙方違反本章第七條、第八條的約定，導(dǎo)致甲方無法正常交付房屋或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。9.4雙方同意，違約金為本合同總價款的百分之五，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。第十章：爭議解決10.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第十一章：不可抗力11.1雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。11.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，雙方互不追究。第十二章：合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致解決方案的。12.1.3標(biāo)的房產(chǎn)被查封、扣押或被依法征收，導(dǎo)致無法交付的。12.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，協(xié)商確定解除后的款項退還、損失賠償?shù)仁马?。第十三章：保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的與對方相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息或不再具有保密價值。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項下的所有通知、書面文件、法律文書等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。14.2通知或書面文件送達(dá)對方后，視為對方已經(jīng)收到，如對方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為已經(jīng)同意通知或書面文件的內(nèi)容。14.3雙方確認(rèn)，本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式為有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)提前通知對方。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)