2024云南購房合同備案查詢

2024年云南購房合同備案查詢-PAGE2024年云南購房合同備案查詢-PAGE云南購房合同備案查詢合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章：標的物2.1標的物：云南房產(chǎn)房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2買方確認已充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：____________________元整作為定金。（2）首付款：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣（大寫）：____________________元整作為首付款。（3）尾款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的人民幣（大寫）：____________________元整作為尾款。第四章：交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的____%。5.2買方違約若買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的____%。5.3本合同項下的違約金不得低于人民幣（大寫）：____________________元整。合同編號：__________第六章：質(zhì)量保證及維修服務(wù)6.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家建筑標準和質(zhì)量要求，不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。6.2維修服務(wù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)提供免費的維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)備等。具體的維修期限和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第七章：物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)負責物業(yè)管理工作，并確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。具體的物業(yè)管理期限和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。7.2物業(yè)費用買方應(yīng)按照約定的標準和期限向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、清潔費等。具體的物業(yè)費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第八章：合同解除和終止8.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，無法修復(fù)或影響正常使用；（3）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止在合同解除或履行完畢后，本合同自動終止。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1附加條款本合同的附加條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.3通知和送達本合同項下的通知和送達應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達對方。送達地址應(yīng)在合同中明確約定。10.4法律適用和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證11.1房產(chǎn)證賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的一定期限內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給買方。買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為交易過程中的臨時憑證。11.2土地使用權(quán)證賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的一定期限內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給買方。買方有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為交易過程中的臨時憑證。第十二章：稅費和其他費用12.1稅費合同雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2其他費用除交易稅費外，合同雙方同意，其他因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、律師費、中介費等，由雙方按照約定的比例分擔。第十三章：不可抗力13.1不可抗力在合同履行過程中，如因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。13.2不可抗力事件的認定不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。合同雙方應(yīng)就不可抗力事件進行充分的協(xié)商和認定。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的約定在合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如一方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)合同雙方同意，在