2024出租合同拆墻條款

2024年出租合同拆墻條款-PAGE2024年出租合同拆墻條款-PAGE出租合同拆墻條款合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃房屋及用途2.1甲方出租的房屋為位于__________（地址）的__________（戶型）住宅，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：房屋維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或房屋及設(shè)施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋使用及變更6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)設(shè)施不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。第六章：房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或房屋及設(shè)施存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：租金調(diào)整8.1在租賃期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素影響，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并書面說明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。8.2乙方對(duì)甲方提出的租金調(diào)整如有異議，應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不一致的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日租金×2。（2）甲方未能按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修延遲天數(shù)×日租金×2。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×2。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：裝修費(fèi)用×20%。第十章：合同的解除與終止10.1在租賃期間，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。10.2在租賃期間，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。10.3合同期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起七日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。逾期交還的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×2。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，不可抗力事件的影響程度足以影響合同的正常履行。12.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分合同義務(wù)，直至不可抗力事件消失或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面函件或其他文件，雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)的地址為雙方在本合同首部所列的聯(lián)系地址。如任何一方需變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.3除非另有約定，書面通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后，視為送達(dá)。第十四章：合同變更與補(bǔ)充14.1本合同的變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。14.3雙方另有約定的，從其約定。第十五章：其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月