個人租房賃簡易合同書

個人租房賃簡易合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定收取租金，有權(quán)依法解除本合同。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋或提供不符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________請根據(jù)自己的實際情況修改上述合同內(nèi)容，并在簽訂合同時，詳細(xì)閱讀合同條款。特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：5.4甲方應(yīng)同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行學(xué)業(yè)所需的學(xué)習(xí)活動，不得干擾乙方正常學(xué)習(xí)時間。6.4乙方承諾在租賃期間遵守學(xué)校規(guī)定，不違反學(xué)生宿舍管理規(guī)定。9.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用憑證。企業(yè)員工租賃條款增加：5.5甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)因工作需要的訪客及加班。6.5乙方在租賃期間因工作需求需進(jìn)行的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.4乙方租賃結(jié)束后，如工作需要延長租賃，應(yīng)提前至少三個月與甲方協(xié)商。家庭租賃條款增加：5.6甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)安全設(shè)施齊全，包括但不限于煙霧報警器、滅火器等。6.6乙方應(yīng)合理使用家電設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。9.5本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有家具和電器的清單，并明確乙方使用責(zé)任。短期租賃條款增加：2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的短期租賃合同。3.4乙方應(yīng)在每次租期前__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。9.6短期租賃合同不適用押金條款，或押金金額根據(jù)租賃期限適當(dāng)減少。外籍人士租賃條款增加：5.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證照手續(xù)，并提供必要的文件證明。6.7乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.7本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的消防、安全等相關(guān)合規(guī)證明文件。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時的狀況。家具電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器，及其狀態(tài)和乙方使用責(zé)任。維修服務(wù)聯(lián)系方式：提供房屋相關(guān)設(shè)施的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在需要時聯(lián)系。周邊設(shè)施說明：提供房屋周邊的交通、購物、教育等設(shè)施的說明。實際操作問題及注意事項注意事項：確保雙方身份真實有效，特別是外籍人士，需要核實其合法居留身份。解決辦法：要求乙方提供有效的身份證件，必要時通過官方渠道進(jìn)行核實。注意事項：租賃期內(nèi)房屋設(shè)施損壞的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：合同中明確各類設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，通常自然老化或正常使用損壞由甲方負(fù)責(zé)，乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。注意事項：租賃合同的稅務(wù)問題。解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問或相關(guān)機構(gòu)，確保合同符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)，必要時在合同中明確稅務(wù)承擔(dān)方式。注意事項：短期租賃可能涉及的頻繁交接問題。解決辦法：在合同中明確每次交接的具體流程和責(zé)任，以及交接時的檢查清單。注意事項：外籍人士租賃可能涉及的法律和簽證問題。解決辦法：與專業(yè)的法律顧問合作，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方完成必要的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）合租情況條款增加：5.8甲方應(yīng)明確合租各方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于共享空間的使用、費用分?jǐn)偟取?.8乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.8本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供合租各方詳細(xì)的身份信息和聯(lián)系方式。民宿經(jīng)營條款增加：5.9甲方應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營的相關(guān)規(guī)定，并提供必要的營業(yè)執(zhí)照等證明。6.9乙方在經(jīng)營民宿期間，應(yīng)遵守旅游和住宿行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.9本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營的各類手續(xù)和報備。長期租賃優(yōu)惠條款增加：2.4甲方對于長期租賃的乙方可以提供租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在合同中明確。3.5乙方在連續(xù)租賃滿__年后，有權(quán)與甲方協(xié)商新的租賃條款，包括但不限于租金調(diào)整。9.10本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供長期租賃優(yōu)惠的具體政策和條件。裝修改造條款增加：5.10甲方應(yīng)允許乙方因個人需求進(jìn)行裝修改造，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.10乙方在進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。9.11本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供裝修改造的相關(guān)指南和要求。拎包入住條款增加：5.11甲方應(yīng)提供基本的家具和生活用品，確保乙方可以拎包入住。6.11乙方在拎包入住后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。9.12本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供拎包入住的詳細(xì)物品清單。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋合租協(xié)議：詳細(xì)說明合租各方的權(quán)利和義務(wù)，需要所有合租人簽字。民宿經(jīng)營許可證：提供合法經(jīng)營民宿的許可證復(fù)印件。裝修改造申請：如果乙方需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造計劃和申請。拎包入住物品清單：詳細(xì)列出甲方提供的拎包入住物品，及其狀態(tài)和乙方使用責(zé)任。實際操作問題及注意事項（續(xù)）合租管理：合租可能導(dǎo)致的生活習(xí)慣和隱私?jīng)_突。解決辦法：建立合租規(guī)則，明確公用空間的使用時間和方式，以及個人物品的存放區(qū)域。民宿經(jīng)營規(guī)范：遵守當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)營規(guī)定，確保服務(wù)和設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。