廠房出租合同協(xié)議書

廠房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系方式：乙方（承租方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系方式：出租廠房情況1.廠房地址：2.廠房面積：3.廠房設(shè)施：租期及租金1.租期：租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.租金：租金金額：____元/月租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金交付廠房甲方應(yīng)保證廠房在租賃開始日期前交付給乙方，且廠房應(yīng)符合以下條件：廠房結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。廠房內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等。廠房周邊環(huán)境安全，不存在安全隱患。租金支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。合同解除甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對方。乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照約定交付廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。甲方未按照約定交付廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方已支付的租金。爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動(dòng)。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件等必要證件。廠房現(xiàn)狀照片廠房設(shè)施清單租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的廠房出租合同協(xié)議書示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。特殊應(yīng)用場合及增加條款工業(yè)生產(chǎn)用途環(huán)境保護(hù)條款：增加對環(huán)境保護(hù)的要求，規(guī)定乙方在生產(chǎn)過程中必須符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得造成污染。安全生產(chǎn)條款：明確乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，包括消防、危險(xiǎn)品管理等。研發(fā)實(shí)驗(yàn)室知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：增加對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款，規(guī)定乙方在廠房內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。儀器設(shè)備清單：要求乙方提供詳細(xì)的儀器設(shè)備清單，并在合同中列明。倉儲(chǔ)物流貨物保險(xiǎn)：要求乙方購買貨物保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。消防安全：增加對消防安全的特別要求，確保倉庫內(nèi)的消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)裝修限制：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)必須遵循文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，保護(hù)原有建筑風(fēng)貌。文化活動(dòng)審批：要求乙方在進(jìn)行任何文化活動(dòng)前，必須向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。臨時(shí)展覽展覽內(nèi)容審批：增加對展覽內(nèi)容的審批條款，規(guī)定乙方必須提前提交展覽內(nèi)容，甲方有權(quán)審批。安全保障：明確乙方在舉辦展覽期間應(yīng)承擔(dān)的安全保障責(zé)任，包括人員安全、展品安全等。附件列表及要求廠房現(xiàn)狀照片：清晰反映廠房內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括主要設(shè)施設(shè)備的照片。廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特定應(yīng)用場合的補(bǔ)充條款，如環(huán)保、安全生產(chǎn)等。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。法人身份證復(fù)印件：乙方法人身份證復(fù)印件，以確認(rèn)合同簽字的合法性。安全生產(chǎn)許可證：如涉及生產(chǎn)活動(dòng)，乙方需提供安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。環(huán)保審批文件：如涉及環(huán)保要求，乙方需提供相關(guān)環(huán)保審批文件的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)合同履行監(jiān)督：甲方應(yīng)定期監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保乙方遵守合同約定。解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，甲方可派員或委托第三方進(jìn)行監(jiān)督。租金調(diào)整機(jī)制：考慮市場變化，合同中應(yīng)包含租金調(diào)整的條款。解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場指數(shù)調(diào)整租金。維修責(zé)任界定：明確廠房及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、大修等。保險(xiǎn)購買：確保乙方按時(shí)購買并維持有效的廠房保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并定期核驗(yàn)保險(xiǎn)的有效性。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：在研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等場合，注意保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。解決辦法：設(shè)立專門的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，并要求乙方簽署保密協(xié)議。臨時(shí)展覽內(nèi)容審批：確保展覽內(nèi)容符合法律法規(guī)和道德標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立展覽內(nèi)容審批流程，甲方可在展覽前對內(nèi)容進(jìn)行審核。安全培訓(xùn)：對于倉儲(chǔ)物流等場合，要求乙方對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須進(jìn)行安全培訓(xùn)，并提供培訓(xùn)證明。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）教育培訓(xùn)用途教育資質(zhì)審核：要求乙方提供教育資質(zhì)的證明文件，確保其具備合法的教育培訓(xùn)資格。課程內(nèi)容審批：規(guī)定乙方必須將其開設(shè)的課程內(nèi)容提前提交給甲方審批，以確保課程內(nèi)容符合相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)生安全保護(hù)：增加對學(xué)生安全保護(hù)的條款，明確乙方在校園內(nèi)的安全責(zé)任，包括學(xué)生的人身安全、食品安全等。高檔餐飲業(yè)食品安全規(guī)定：增加食品安全的相關(guān)條款，要求乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)：規(guī)定乙方在裝修時(shí)需保持餐飲場所的風(fēng)格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，不得破壞整體風(fēng)貌。營業(yè)時(shí)間限制：如有必要，可以設(shè)定乙方營業(yè)時(shí)間的上限，以避免對周邊居民造成噪音等干擾。附件列表及要求（續(xù)）教育培訓(xùn)資質(zhì)證明：乙方的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明文件，如辦學(xué)許可證等。課程清單：詳細(xì)列出乙方計(jì)劃開設(shè)的所有課程，包括課程內(nèi)容、教學(xué)方法等。食品安全許可證：如涉及餐飲業(yè)，乙方需提供食品安全許可證的復(fù)印件。餐飲服務(wù)許可證：如涉及提供餐飲服務(wù)，乙方需提供餐飲服務(wù)許可證的復(fù)印件。噪音排放檢測報(bào)告：如涉及營業(yè)時(shí)間限制，乙方需提供噪音排放檢測報(bào)告，以證明其噪音排放符合規(guī)定。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）教育培訓(xùn)合規(guī)性：確保乙方教育培訓(xùn)活動(dòng)的合規(guī)性，包括但不限于教師資格、課程設(shè)置等。解決辦法：定期對乙方進(jìn)行檢查，確保其活動(dòng)符合合同約定和相關(guān)法規(guī)。食品安全管理：對于高檔餐飲業(yè)，甲方應(yīng)關(guān)注乙方的食品安全管理情況。解決辦法：定期對乙方進(jìn)行食品安全檢查，并要求其提供食品安全管理的相關(guān)文件。環(huán)境影響評估：對于可能對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響的場合，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評估。解決辦法：要求乙方在進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)前，提交環(huán)境影響評估報(bào)告，并確保其活動(dòng)符合評估結(jié)果。文化活動(dòng)審批：對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、臨時(shí)展覽等場合，應(yīng)確保文化活動(dòng)符合相關(guān)審批要求。解決辦法：設(shè)立文化活動(dòng)審批流程，并要求乙方在活動(dòng)前提交相關(guān)審批文件。租賃期限變更：如遇特殊情況，可能需要變更租賃期限，應(yīng)在合同中明確變更程序。解決辦法：在合同中規(guī)定租賃期限變更的程序，包括通知期限、雙方協(xié)商等。保險(xiǎn)理賠：確保乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，能夠及時(shí)獲得保險(xiǎn)公司的理賠。解決辦法：要求乙方提供保險(xiǎn)公司