二手房商品房的買賣合同范文合集

二手房商品房的買賣合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)********乙方(買方)********依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于****市****號房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手房商品房的買賣合同范文(第二篇)二手房商品房的買賣合同范文合同編號：[編號]買賣雙方：出賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________購買方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：_______________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________一、摘要本合同是甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，以出賣商品房的方式，將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：商品房基本情況：名稱：_______________________________地址：_______________________________建筑面積：_______________________________房產(chǎn)證號：_______________________________合同總價(jià)：_______________________________首付款：_______________________________中介費(fèi)：_______________________________其他費(fèi)用：_______________________________約定交付日期：_______________________________產(chǎn)權(quán)交付形式：_______________________________過戶辦理地點(diǎn)：_______________________________付款方式：_______________________________二、正文1.房屋狀況甲方保證該商品房具備產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。該商品房完好無損、無重大質(zhì)量問題，并符合國家相關(guān)規(guī)定的房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)核查相關(guān)文件和房屋狀況。2.交付辦法1)甲方應(yīng)按約定的交付日期將商品房及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。2）商品房的交付后，乙方需自行辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3)商品房的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋的質(zhì)量、異議糾紛等。3.付款方式1）乙方應(yīng)按合同總價(jià)中的首付款比例，在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付首付款。2)乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)將合同總價(jià)中剩余款項(xiàng)支付給甲方。3）甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給乙方。4.違約責(zé)任1）如果甲方未能按時(shí)交付商品房給乙方，甲方應(yīng)按每日合同總價(jià)的%支付違約金給乙方。2）如果乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)給甲方，乙方應(yīng)按每日合同總價(jià)的%支付違約金給甲方。5.其他約定1）本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。三、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：_______________________________2.身份證復(fù)印件：甲方________________乙方________________四、簽署甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：_______________________________簽字：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。注：本合同為示范范本，請根據(jù)具體情況修改和完善相關(guān)條款。具體內(nèi)容建議咨詢專業(yè)律師。二手房商品房的買賣合同范文(第三篇)合同編號：XXXXXX二手房商品房的買賣合同范文甲方（出售方）：姓名/名稱：居住地/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：居住地/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在誠信、平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本情況1.1根據(jù)房屋相關(guān)證件登記記錄，甲方是房屋合法的所有權(quán)人。該房屋的基本情況如下：地址：樓棟號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：裝修程度：1.2本次買賣合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，總價(jià)格為人民幣（大寫）：2.2甲方同意接受乙方按照以下方式付款：-首付款：人民幣（大寫）；-結(jié)算款：人民幣（大寫）。2.3乙方承諾在簽署本合同后的（時(shí)間）內(nèi)支付首付款，并在（時(shí)間）內(nèi)支付結(jié)算款。第三條過戶手續(xù)3.1買賣雙方同意在房屋過戶前自行承擔(dān)相關(guān)過戶手續(xù)所需的各種稅費(fèi)、工本費(fèi)等，并按時(shí)協(xié)調(diào)各相關(guān)方辦理。甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶所需的完整材料和協(xié)助。3.2買賣雙方同意在過戶手續(xù)完成后，在（時(shí)間或日期）上午10點(diǎn)在相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)4.1在簽署本合同后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。4.2甲方在房屋交接時(shí)須保證該房屋無任何債權(quán)或糾紛等問題，如有發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。第五條合同生效和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2任何一方違反合同內(nèi)容，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)后果。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不