2024深圳商品房購房合同協(xié)議書模版

第3頁共3頁2024深圳商品房購房合同協(xié)議書模版甲方甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣____元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2._____渡假村別墅暫行管理方法甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日2024深圳商品房購房合同協(xié)議書模版（二）買房簽合同流程：購房者認(rèn)購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。商品房購房合同范本甲方(賣方)：___________________________________________;注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：_____;通訊地址：____________________________________________;郵編：________________________________________________;委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________;注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：_____;通訊地址：____________________________________________;郵編：________________________________________________.乙方(買方)：_____;住所(址)：_____________________________________________;國籍：_____;性別：_____;出生年月：_____;身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________;通訊地址：____________________________________________;郵編：_____;聯(lián)系電話：_____;移動電話：_____;電子郵箱：_____.委托(法定)代理人姓名：_____;國籍：_____;住所(址)：_____________________________________________;身份證：______________________________________________;通訊地址：____________________________________________;郵編：_____;聯(lián)系電話：_____.委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________;注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：_____;通訊地址：____________________________________________;郵編：_____________________________________________。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以____方式取得位于_____編號為____的地塊的土地使用權(quán)，面積____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_____商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱)。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;2、《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：________________________________________________;3、《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：_____;編號：_____;第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_____;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_____。2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_____________。第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_____【幢】【梯】【座】_____【單元】【層】____號房(下稱該商品房)，測繪地址：____區(qū)____路____號_____房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。該商品房的用途為_____，層高為_____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，封閉式陽臺____個(gè)，非封閉式陽臺____個(gè)。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。該商品房面積預(yù)測算單位：_____注冊地址：____________________________________________;營業(yè)執(zhí)照號碼：_____;資質(zhì)證書號碼：_____;法定代表人：_____;聯(lián)系電話：