住宅房屋租賃合同書范本（四篇）

第頁共頁住宅房屋租賃合同書范本住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號碼：______________________乙方（承租方）：身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________電話號碼：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并具備出租權(quán)利，乙方愿意租賃該房屋，雙方遵循合同的原則，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋租金：每月______________________元1.6租賃期限：自______________________年______________________月______________________日起至______________________年______________________月______________________日止第二條租賃權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：2.1.1甲方保證房屋的完好無損，具備正常的居住條件，確保供水、供暖、供電、供氣、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施的正常工作。2.1.2甲方負責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費用。2.1.3若房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時，甲方應(yīng)及時通知乙方，協(xié)商解決。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：2.2.1乙方租用房屋期間，享有對房屋的合法使用權(quán)。2.2.2乙方必須按時支付房屋租金，每月在約定的日期之前支付給甲方。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋的設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)備，對于因乙方的使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.2.4乙方不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得私自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分房屋。第三條租賃期限和續(xù)租3.1甲方同意在租賃期限屆滿前30天內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。3.2若乙方不需要繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天內(nèi)書面通知甲方。第四條付款方式和時間4.1乙方應(yīng)當(dāng)按約定的時間和方式支付房屋租金。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的_____________日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3付款方式：_____________第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期未支付租金，每逾期1天，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的具體數(shù)額為每天租金的_______%。5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或以其他方式私自處置房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第七條合同變更7.1未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。第八條合同解除8.1租賃期屆滿后，雙方互不續(xù)簽合同的，該合同自動解除。8.2甲、乙雙方一方解除合同的，需要提前____________天書面通知對方。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________住宅房屋租賃合同書范本（二）甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述房屋的合法房屋所有人，有權(quán)出租房屋，乙方愿意租賃該房屋，并達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋用途：5.租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金人民幣（大寫）。2.租金支付方式：乙方同意每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。3.租金支付日期：租金應(yīng)在每月的（日期）之前支付給甲方。第三條房屋用途及裝修1.乙方同意將該房屋作為自己的居住使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.乙方同意不擅自進行房屋的結(jié)構(gòu)性改造和裝修，如需進行修繕、裝修等工程，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條房屋維護和修理1.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.乙方需對房屋及配套設(shè)施負責(zé)，保持整潔并合理使用，如有任何損壞，需及時通知甲方并承擔(dān)修理費用。3.乙方同意每月定期清潔房屋，并確保室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。第五條保險責(zé)任1.乙方負責(zé)購買并支付房屋的租賃保險，保障該房屋的安全。2.如發(fā)生房屋的意外損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行報修，由保險公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同解除1.乙方需在租賃期滿前向甲方提前（X個月/天）書面通知解除合同，并支付相應(yīng)違約金。2.如乙方未按照約定提前通知解除合同，需支付相當(dāng)于（X個月/天）租金的違約金。第七條其他條款1.本合同項下的任何修改、補充或解釋均須以書面形式進行。2.本合同的附件包括：1.房屋租賃合同附件。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除合同之日終止。4.雙方同意本合同的簽署和履行均受到法律法規(guī)的約束。甲方（出租人）：簽字：日期：乙方（承租人）：簽字：日期：見證人：簽字：日期：住宅房屋租賃合同書范本（三）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下租賃合同，以便明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條房屋信息1.甲方同意將位于（房屋詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方。2.房屋的租賃面積為（平方米），房屋的具體構(gòu)造和戶型如下：（房屋結(jié)構(gòu)及戶型）3.房屋的使用用途為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非居住用途。第二條租賃期限1.本租賃合同開始日期為（年月日），結(jié)束日期為（年月日）。2.甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽的期限及條件需要提前30天書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（租金支付方式）2.每月租金為人民幣（小寫金額）（大寫金額），租金支付日期為每月的（幾號）日，乙方需在該日之前支付全部租金。3.如乙方逾期支付租金，每天需要支付違約金為租金的（百分之幾）。第四條押金1.乙方同意在簽署本合同時向甲方支付押金人民幣（小寫金額）（大寫金額）。2.在租賃關(guān)系終止后，乙方將按照約定退還押金，扣除需支付的費用后退還剩余部分。3.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)將押金中的適當(dāng)金額用于彌補損失。第五條房屋維修與裝修1.甲方將負責(zé)房屋的大修和重大維修，乙方負責(zé)日常保潔，保證房屋的衛(wèi)生。2.如發(fā)生房屋維修的情況，乙方需及時通知甲方并允許甲方進入房屋進行維修。3.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自對房屋進行改動或裝修，如有需要，需提前書面通知甲方。第六條退租1.租賃期限屆滿后，乙方需在（幾天）工作日之前提前通知甲方是否續(xù)租或退租。2.乙方在退租時需保持房屋的原狀并進行清理，如有損壞或需要維修的部分，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方在收到乙方退還房屋的同時，將對房屋進行檢查，如無爭議，則甲方應(yīng)將押金的剩余部分退還給乙方。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方需遵守本合同的各項約定，如違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即遷出房屋，并要求乙方承擔(dān)遷出費用。3.如甲方未按照約定提供合法房屋，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的租金和押金。第八條不可抗力1.因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供書面證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先進行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交所在地法院進行解決。第十條合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，并在此協(xié)議簽訂后立即生效。如有修改或補充，需雙方書面協(xié)商并簽字確認。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：住宅房屋租賃合同書范本（四）甲方：（出租人）姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的住宅房屋所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用，雙方達成以下約定：第一條租賃房屋的基本信息1.住宅房屋的名稱：（以下簡稱“房屋”）2.房屋面積：（平方米）3.房屋地址：4.房屋的用途：住宅5.房屋的租賃期限：自（年月日）起至（年月日）第二條租金及支付方式1.租金：每個月（金額）人民幣，共計（金額）人民幣。2.支付方式：a.每月的租金應(yīng)在每月的（日）前支付至甲方指定的銀行賬戶；b.租金支付后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租金收據(jù)。第三條使用及保養(yǎng)1.乙方承諾按照住宅的規(guī)定和使用說明使用房屋，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋的安全、外觀和使用功能。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的指示進行正確使用和維護，如設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第四條房屋裝修和維修1.乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求，在房屋內(nèi)進行合理的裝修，并事先向甲方提出書面申請審批，甲方應(yīng)在（日期）前給予書面回復(fù)。2.乙方承諾按照甲方要求使用合格的裝修材料，并保證裝修過程中不損壞其他部分的房屋。3.如因乙方裝修造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同約定，使得另一方無法實現(xiàn)合同目的或受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括經(jīng)濟賠償和承擔(dān)修復(fù)、補救等費用。2.一方違約時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。3.在合同期限履行期間，如果乙方未按時支付租金或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第六條合同變更和解除1.本合同生效后，如發(fā)生變化，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。2.本合同期滿后，如果甲方與乙方都同意續(xù)簽租賃合同，請在租賃期滿（月）前書面通知對方。3.本合同有效期屆滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方應(yīng)在搬離前恢復(fù)原狀，并交還房屋。第七條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，