商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第頁共頁商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文商鋪出租合同合同主體：甲方（出租方）：__________（公司/個(gè)人名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系地址：__________________電話：_____________________乙方（承租方）：__________（公司/個(gè)人名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系地址：__________________電話：_____________________鑒于甲方有出租商鋪的權(quán)利，且乙方有租賃商鋪的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出租商鋪信息甲方同意將其位于_____（地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體面積為______（平方米），詳細(xì)信息見附件1。第二條租金及付款方式1.租金為每月______元，乙方每月應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付相應(yīng)租金。2.租金的支付方式為：_______（選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條使用期限1.合同期限為______年，自______年月日起至______年月日止。2.乙方若需續(xù)租，應(yīng)在合同到期日前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及相關(guān)條件。第四條保證金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金______元。2.保證金用于保障合同履約，未發(fā)生違約行為的情況下，在合同期滿或解除時(shí)退還給乙方。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條商鋪使用權(quán)及限制1.乙方享有商鋪使用權(quán)，但不得將商鋪拆分、轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移商鋪使用權(quán)。2.乙方不得將商鋪用于違法或違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行損壞、破壞等行為，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任1.乙方在使用商鋪期間應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外事件造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或更改時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條合同解除1.若任何一方違反本合同的約定，并經(jīng)通知后無異議或逾期未改正的，對(duì)方有權(quán)解除此合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3.乙方在合同期限屆滿后若不續(xù)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。第八條爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份并加蓋公章。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）乙方（承租方）簽字：_____________簽字：_____________日期：_______________日期：_______________商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）商鋪出租合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及位置1.1甲方是商鋪的合法權(quán)屬人，同意將商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的具體位置為（詳細(xì)地址），面積約為（具體面積），詳見戶型圖。第二條租賃期限2.1租賃期限自（具體日期）起，至（具體日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2若乙方需繼續(xù)租用商鋪，可以在租賃期滿一個(gè)月前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有義務(wù)協(xié)商商鋪續(xù)租問題。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）元。租金每月繳納截止日期為每月的（具體日期）日。3.2租金支付方式：（選擇一種支付方式）。a)銀行匯款：乙方將租金按時(shí)匯入甲方指定的銀行賬戶。b)線下支付：乙方在繳納租金時(shí)以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條履行義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)保證商鋪的合法權(quán)屬，并在租賃期內(nèi)不向第三方轉(zhuǎn)讓、減少租賃物或擔(dān)保債權(quán)。b)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施和公共部分的正常使用。c)定期檢查商鋪設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。d)不得進(jìn)入商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和改建，如需要改建，事先征得乙方書面同意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)足額支付租金。b)保持商鋪內(nèi)環(huán)境的整潔，防止違禁物、易燃、易爆物品存放于商鋪內(nèi)。c)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪用途。d)維護(hù)商鋪的設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維修。e)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之（逾期利息率）作為違約金。5.2乙方如未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊猛靖淖?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金及給甲方造成的損失。5.3如因商鋪設(shè)備設(shè)施等原因發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，并向乙方追索維修費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)本合同中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，在合同終止后繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后如無異議，自動(dòng)解除。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：日期：商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）商鋪出租合同甲方（出租人）：___________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（承租人）：___________（身份證號(hào)碼：_____________）鑒于甲方有出租位于____________（地址）的商鋪的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租金1.1甲方同意將其所有的____________（商鋪）出租給乙方使用。商鋪的具體面積為____________（平方米），具體位置如下圖所示：（插入商鋪平面圖）1.2租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣_(tái)________________（大寫）每年，租金按年支付。（2）租金每年支付方式為：_______________________。（3）租金支付截止日期為：_______________________。（4）租金的支付方式為：_________（a）方式：_________（指定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（b）賬戶：_________（賬戶名稱及賬號(hào)）1.3甲方同意乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營_________（具體經(jīng)營內(nèi)容），并保證商鋪符合相關(guān)的經(jīng)營規(guī)定和法律法規(guī)。第二條使用期限2.1租賃期限為_________（起始日期）至_________（終止日期）。2.2出租期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在原租賃期滿前_______（提前天數(shù)）書面通知甲方。第三條租賃物的使用與保管3.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和裝飾，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。3.2乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物的使用、保管和維修責(zé)任，并保證設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)營。3.3乙方在使用商鋪期間，不得以商鋪為任何違法違規(guī)活動(dòng)提供場(chǎng)所，不得從事影響商業(yè)秩序、社會(huì)道德的活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，除非乙方故意或過失造成損壞，否則費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物，防止因乙方原因造成損壞。如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金超過_________（天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪，并賠償甲方相應(yīng)的損失。5.2乙方違反法律法規(guī)、商業(yè)秩序、社會(huì)道德，或?qū)⑸啼佊糜谶`法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1本合同涉及雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營機(jī)密，未經(jīng)一方同意，任何一方不得向第三方透露或泄露。第七條爭議解決7.1本合同的成立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起