房屋清理及返還規(guī)定

房屋清理及返還規(guī)定合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2租賃期間，房屋的正常維護、維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。五、房屋返還5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施按照本合同約定及現狀返還給甲方。5.2乙方應在租賃期滿或合同解除后的__日內搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權依法采取措施騰退房屋。5.3乙方應在返還房屋時，將房屋內所有乙方物品清理干凈，如有遺留物品，甲方有權處置，處置所得歸甲方所有。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日房屋照片設施使用說明租賃押金收據租金支付記錄房屋返還確認書特殊應用場合及增加條款：場合：房屋租賃用于開設診所診所經營范圍和許可條件的明確規(guī)定；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在使用房屋開設診所期間，應遵守的相關法律法規(guī)；診所開業(yè)和關閉時的具體操作流程和責任劃分；對于診所可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定。場合：房屋租賃用于教育培訓機構明確規(guī)定乙方在使用房屋開設教育培訓機構期間，應遵守的相關法律法規(guī)；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應保證教育培訓機構的質量和安全；對于教育培訓機構可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設餐廳明確規(guī)定乙方在使用房屋開設餐廳期間，應遵守的相關法律法規(guī)；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應保證餐廳的衛(wèi)生和環(huán)境質量；對于餐廳經營可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設健身房明確規(guī)定乙方在使用房屋開設健身房期間，應遵守的相關法律法規(guī)；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應保證健身房的安全和環(huán)境質量；對于健身房經營可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設公寓式酒店明確規(guī)定乙方在使用房屋開設公寓式酒店期間，應遵守的相關法律法規(guī)；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應保證公寓式酒店的服務質量和安全；對于公寓式酒店經營可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設藝術工作室明確規(guī)定乙方在使用房屋開設藝術工作室期間，應遵守的相關法律法規(guī)；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應保證藝術工作室的創(chuàng)作質量和安全；對于藝術工作室可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設律師事務所明確規(guī)定乙方在使用房屋開設律師事務所期間，應遵守的相關法律法規(guī)；對房屋內部結構和布局進行調整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應保證律師事務所的執(zhí)業(yè)質量和安全；對于律師事務所可能產生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀的要求。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等；設施使用說明：詳細說明房屋內各種設施的正確使用方法和注意事項；租賃押金收據：證明乙方已支付租賃押金，金額和收款方等信息需明確；租金支付記錄：記錄乙方支付租金的金額、時間和方式等信息；房屋返還確認書：確認乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設施按照約定返還給甲方。注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方在簽訂合同時，明確各自的權利和義務，避免后期發(fā)生糾紛；檢查房屋及附屬設施的完好狀況，并在合同中予以明確；確保租金支付和押金退還等財務事項的清晰明了，避免出現誤會；對于特殊應用場合，根據實際情況增加相關條款，確保合同的完整性和適用性；在實際操作過程中，注意遵守相關法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性；在遇到問題時，及時與對方溝通，尋求解決方案，保持合同的履行；在合同履行過程中，如有變更，應雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同或協(xié)議在實際操作過程中可能產生的后續(xù)問題及解決辦法：一、租金支付問題問題：乙方延遲支付租金解決辦法：根據合同約定，乙方應在每月的特定日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付應付租金的滯納金。同時，甲方應與乙方進行溝通，了解其延遲支付的原因，協(xié)商解決辦法。問題：乙方未支付租金解決辦法：若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應及時與乙方聯系，了解原因，并給予合理的解決期限。如乙方在期限內仍未支付，甲方有權依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。二、房屋使用和維修問題問題：乙方不合理使用房屋及附屬設施解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。若乙方不合理使用導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應與乙方溝通，要求其改正不當行為，并承擔相應的維修費用。問題：房屋的正常維護、維修責任解決辦法：甲方承擔房屋的正常維護、維修責任。若因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。甲方應及時聯系乙方，告知維修事宜及相關費用，并協(xié)商解決。三、房屋返還問題問題：乙方未按照約定返還房屋及附屬設施解決辦法：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施按照本合同約定及現狀返還給甲方。若乙方未按約定返還，甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權依法采取措施騰退房屋。甲方應及時與乙方聯系，要求其按照約定返還房屋。問題：房屋內遺留物品解決辦法：乙方應在返還房屋時，將房屋內所有乙方物品清理干凈。若乙方遺留物品，甲方有權處置，處置所得歸甲方所有。甲方應及時清理遺留物品，并與乙方進行溝通，說明處理情況。四、違約問題問題：甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋解決辦法：甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方應及時提供房屋，并承擔違約責任。問題：乙方未按約定支付租金或未妥善使用房屋解決辦法：乙方未按約定支付租金或未妥善使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應及時與乙方溝通，要求其履行合同約定。五、爭議解決問題問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方應及時與乙方溝通，尋求和解方案，并保留相關證據以便在爭議解決過程中使用。六、其他問題問題：合同條款不明確或存在歧義解決辦法：在簽訂合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保條款明確、清晰。如條款不明確或存在歧義，雙方應及時溝通，明確條款內容，以避免后期發(fā)生糾紛。問題：合同