合法商品房出售合同合集

合法商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****乙方(買方)身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本狀況乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)。二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由*方擔(dān)當(dāng)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因上述緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫：元)整。五、其他商定1、修理基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十、如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲方(賣方及配偶)：*乙方(買方)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****合同簽訂日期：*年***月***日合同簽訂日期：*年***月***日合法商品房出售合同(第二篇)合法商品房出售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（銷售方）：[銷售方名稱]地址：[銷售方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[銷售方信用代碼]乙方（購買方）：[購買方名稱]地址：[購買方地址]身份證號(hào)碼：[購買方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的合法商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條合同摘要本合同自乙方簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。本合同為乙方購買甲方位于[商品房所在地]的房屋所簽訂的出售合同。第二條商品房信息（一）房屋基本情況：1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋樓層：[房屋樓層]4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]（二）房屋價(jià)格與付款方式：1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.乙方首付款：[首付款金額]3.乙方按揭貸款金額：[按揭貸款金額]4.按揭貸款機(jī)構(gòu)：[按揭貸款機(jī)構(gòu)]5.付款方式及期限：[付款方式及期限]第三條合同履行義務(wù)（一）甲方責(zé)任：1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)合法、完整，并能夠合法出售。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋買賣過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、安全和功能完好，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。（二）乙方責(zé)任：1.乙方須按照合同約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照約定期限辦理按揭貸款手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第四條合同解除與違約責(zé)任（一）合同解除條件：1.一方違反合同約定且達(dá)到解除條件的。2.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除的。（二）違約責(zé)任：1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并追究法律責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并追究法律責(zé)任。（三）解決爭議：合同履行過程中如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；若無法協(xié)商一致，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第五條其他條款（具體情況根據(jù)實(shí)際情況添加）第六條合同生效與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的附件及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：合法商品房出售合同(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]合法商品房出售合同甲方：[賣方名稱]住所：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]住所：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商品房產(chǎn)權(quán)，并欲將該商品房出售給乙方；乙方希望購買該商品房，并達(dá)成以下協(xié)議，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿簽訂本合同，特立此約定。第一條商品房信息1.甲方此次出售的商品房具體信息如下：-所在地：[商品房所在地]-戶型：[商品房戶型]-面積：[商品房面積]-建筑年代：[商品房建筑年代]第二條購買價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述商品房以人民幣[購買價(jià)格（大寫）]（￥[購買價(jià)格（小寫）]）的價(jià)格出售給乙方。2.乙方同意按以下方式支付購買價(jià)格：-首付款：[首付款金額]，應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限（天數(shù)）]內(nèi)支付給甲方；-尾款：[尾款金額]，應(yīng)在上述商品房交付之日起[尾款支付期限（天數(shù)）]內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付1.雙方同意，在乙方支付完尾款后[房屋交付期限（天數(shù)）]內(nèi)，甲方將上述商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.商品房交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署正式的過戶文件并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額按日計(jì)算。第五條合同解除與爭議解決1.本合同解除的情況包括但不限于以下情形：-一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)進(jìn)行糾正；-一方因不可抗力因素?zé)o法履行本合同；-經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.若因本合同引