2024個人商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024個人商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日以上為2024年個人商鋪?zhàn)赓U合同的模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方的實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，以避免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租情況條款增加：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租需提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方審查。如甲方同意轉(zhuǎn)租，需重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)事項。商鋪裝修限制條款增加：乙方在進(jìn)行商鋪裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。裝修過程中發(fā)生的安全事故及損失由乙方負(fù)責(zé)。共用設(shè)施使用條款增加：乙方按期使用共用設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等，并遵守相關(guān)規(guī)定。共用設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間乙方應(yīng)予配合。如乙方損壞共用設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。商業(yè)活動限制條款增加：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周邊環(huán)境和秩序。乙方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響商鋪的正常經(jīng)營。如乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。提前解除合同條款增加：甲方提前解除合同需支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同需支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。提前解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表及要求商鋪所有權(quán)證明：證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。乙方的身份證明：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方的合法身份。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時的參考。裝修設(shè)計圖紙：如果乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計圖紙供甲方審核。共用設(shè)施使用規(guī)則：如果存在共用設(shè)施，應(yīng)提供相關(guān)使用規(guī)則和維護(hù)指南。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可能要求調(diào)整租金。雙方應(yīng)提前協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的租金。維修責(zé)任：明確商鋪及共用設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。轉(zhuǎn)租審批：乙方轉(zhuǎn)租時，甲方應(yīng)仔細(xì)審查轉(zhuǎn)租對象的信譽(yù)和經(jīng)營內(nèi)容，確保不影響商鋪的整體形象。裝修監(jiān)管：甲方應(yīng)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修符合安全規(guī)范，不影響其他商戶的經(jīng)營。合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商是否續(xù)簽合同，并明確續(xù)簽的條款和條件。解決辦法：對于租金調(diào)整，可以通過設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制來解決。維修責(zé)任不明確時，應(yīng)詳細(xì)列舉維修項目由哪方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租審批可以通過簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。裝修監(jiān)管可以通過定期檢查和驗收來確保裝修質(zhì)量。對于合同續(xù)簽，可以在合同中約定續(xù)簽的流程和時間節(jié)點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租金支付方式變更條款增加：乙方同意采取自動轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，以確保租金的及時到賬。如乙方支付租金出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。保險責(zé)任條款增加：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動許可條款增加：乙方進(jìn)行任何商業(yè)活動前，應(yīng)獲得所有必要的許可和批準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其商業(yè)活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事非法活動。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款增加：乙方在商鋪內(nèi)使用任何商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保合法授權(quán)。如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。緊急情況處理條款增加：乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對計劃，并在發(fā)生時立即通知甲方。甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人在合同中，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。附件列表及要求（續(xù)）租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，以證明租金的支付情況。商業(yè)保險單據(jù)：保險單據(jù)副本，證明乙方已購買商業(yè)保險。商業(yè)活動許可文件：政府頒發(fā)的許可證或批準(zhǔn)文件的副本。知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件：如商標(biāo)注冊證書、專利證書、著作權(quán)許可使用合同等。緊急聯(lián)系信息：甲方的緊急聯(lián)系人的詳細(xì)信息。實際操作問題及注意事項（續(xù)）保險覆蓋范圍：確保乙方購買的保險覆蓋所有可能的風(fēng)險，并符合甲方的要求。商業(yè)活動合規(guī)性：乙方在進(jìn)行任何商業(yè)活動前，應(yīng)確保其活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。知識產(chǎn)權(quán)合規(guī)：乙方應(yīng)避免使用未經(jīng)授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)，以避免法律風(fēng)險。緊急情況溝通：在緊急情況下，乙方應(yīng)迅速與甲方溝通，以確保問題得到及時解決。合同條款更新：隨著市場環(huán)境的變化，合同中的條款可能需要更新，以反映新的法律法規(guī)或市場情況。解決辦法：對于保險覆蓋范圍不