2024土地暫時(shí)借用協(xié)議書

2024年土地暫時(shí)借用協(xié)議書-PAGE2024年土地暫時(shí)借用協(xié)議書-PAGE土地暫時(shí)借用協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意按本合同約定條件受讓甲方持有的標(biāo)的土地使用權(quán)。第三章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且標(biāo)的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四章：土地使用權(quán)的暫時(shí)借用4.1在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)暫時(shí)借給乙方使用，借用期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2乙方在借用期間應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，并承擔(dān)借用期間的土地使用稅、土地閑置費(fèi)等費(fèi)用。4.3借用期間，甲方不得將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整）。（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)___________元）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣_(tái)___________元）待土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第六章：土地交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。（1）標(biāo)的土地范圍內(nèi)無任何違法建筑、障礙物、附著物等；（2）標(biāo)的土地的開發(fā)利用符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備開發(fā)利用條件；（3）標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。6.3乙方對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與甲方承諾不符的情況，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，標(biāo)的土地的交付時(shí)間相應(yīng)順延。6.4驗(yàn)收合格后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方。第七章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記所需的稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章：合同解除8.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.4合同解除后，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任，按雙方約定辦理退還或結(jié)算。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方法為：違約行為涉及的金額的____%。9.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算方法為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____‰。9.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算方法為：未支付款項(xiàng)的____‰。9.4任何一方因違反本合同導(dǎo)致守約方產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的土地所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用法律法規(guī)。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同變更與終止11.1在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并視為本合同的組成部分。11.2雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如需對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、土地用途變更等，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同提前終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（2）一方明確表示不再履行本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（4）一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本合同。11.4合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和責(zé)任，辦理已支付款項(xiàng)的結(jié)算、退還等手續(xù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的其他用途。12.2雙方同意，對(duì)在履行本合同過程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或使用。12.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本章的保密義務(wù)。第十三章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1甲方保證，標(biāo)的土地在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的要求，不存在環(huán)境污染、安全隱患等問題。13.2乙方在標(biāo)的土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保標(biāo)的土地符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的要求。13.3乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全評(píng)價(jià)等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或終止本合同。14.3本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害、政策變化等原因。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1