2024小區(qū)出租合同范本

2024年小區(qū)出租合同范本-PAGE2024年小區(qū)出租合同范本-PAGE小區(qū)出租合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：甲方出租給乙方的房屋，位于__________（小區(qū)名稱），房屋編號為__________。2.2用途：乙方租賃該房屋用于居住/辦公/其他合法用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租金。4.2支付方式：乙方按月支付租金，每次支付__________個月的租金。4.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五章：押金5.1押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，以及甲方在租賃期滿后對房屋進(jìn)行檢查、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除房屋檢查、維修等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作，并妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施。6.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。6.5甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕或阻撓。6.6甲方進(jìn)行維修可能影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成維修。6.7甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按甲方指定的方式繳納上述費(fèi)用，如有滯納金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)保證房屋交付乙方時上述費(fèi)用無欠繳，如有欠繳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.5甲方有權(quán)要求乙方提供繳納費(fèi)用的憑證，乙方應(yīng)予以配合。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________天通知乙方，并按照約定退還押金和剩余租金。9.3乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________天通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)提前解除本合同，并按照約定退還押金和剩余租金或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限自動延長，延長的時間相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間。11.4不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并盡可能減少不可抗力事件對另一方的影響。11.5如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行已無實(shí)際意義，任何一方均有權(quán)提前解除本合同。第十二章：爭議解決12.1本合同的解釋、適用、履行和爭議解決均適用法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3爭議解決過程中，除有爭議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。12.4爭議解決過程中的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，除非另有約定，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.2.1直接交付對方時，視為送達(dá)；13.2.2以掛號信或快遞方式郵寄至本合同首部所列地址時，以郵戳日期后的第三個工作日視為送達(dá)；13.2.3以電子郵件或方式發(fā)送時，以發(fā)送日期視為送達(dá)。13.3任何一方的地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)立即通知對方。未通知對方的情況下，按照原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知、要求或其他通訊，視為有效送達(dá)。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)不變，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響乙方的正常使用房屋。14.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)保證甲方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)不變，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方的權(quán)益。14.4本合同的轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。轉(zhuǎn)讓行為自通知到達(dá)對方之日起生效。第十五章：合同效力15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在租賃期滿或提前解除時終止。15.2本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約