2024商品房團(tuán)購協(xié)議書1

2024年商品房團(tuán)購協(xié)議書[1]-PAGE2024年商品房團(tuán)購協(xié)議書[1]-PAGE商品房團(tuán)購協(xié)議書[1]合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有股份的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3“受讓方”指乙方，即購買股份的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4“股份”指甲方擁有的公司股份。1.5“合同價(jià)款”指受讓方購買股份所需支付的金額。1.6“交付日”指合同規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓完成日期。第二章：股份轉(zhuǎn)讓2.2股份轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、比例和具體股份以附件一為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的股份完整、真實(shí)、有效，不存在任何瑕疵。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明文件，證明其對所轉(zhuǎn)讓股份擁有合法所有權(quán)。第三章：合同價(jià)款與支付方式3.1受讓方同意按照附件一中約定的價(jià)格購買轉(zhuǎn)讓方持有的股份。3.2合同價(jià)款應(yīng)以人民幣支付。3.3受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將合同價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.4轉(zhuǎn)讓方收到合同價(jià)款后，應(yīng)立即向受讓方出具收據(jù)。第四章：交付與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日將股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股份過戶手續(xù)。4.3股份過戶手續(xù)包括但不限于：公司章程的修改、股東名冊的變更、工商登記的變更等。4.4股份過戶手續(xù)完成后，受讓方成為公司的合法股東。第五章：陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述并保證：5.1.1其對所轉(zhuǎn)讓股份擁有合法、有效的所有權(quán)；5.1.2股份不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；5.1.3股份轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、公司章程的規(guī)定；5.1.4轉(zhuǎn)讓方未隱瞞任何可能影響股份轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。5.2受讓方陳述并保證：5.2.1其購買股份的資金來源合法；5.2.2其具備購買股份的資格和能力；5.2.3其購買股份不違反任何法律法規(guī)、公司章程的規(guī)定；5.2.4受讓方未隱瞞任何可能影響股份轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。第六章：合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。6.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。6.1.3如受讓方未能履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。6.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和已轉(zhuǎn)讓股份的處理。6.2違約責(zé)任6.2.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的10%。6.2.2如受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的10%。6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八章：適用法律與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。8.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議均由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。9.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十章：保密條款10.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密。10.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、市場策略等。10.3除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。10.4如一方違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3受讓方應(yīng)承擔(dān)因股份過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.4雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，辦理稅務(wù)登記和申報(bào)手續(xù)。11.5除稅費(fèi)外，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。第十二章：過渡期條款12.1本合同簽訂日至股份過戶完成日為過渡期。12.2過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行股東職責(zé)，維護(hù)公司利益。12.3過渡期內(nèi)，受讓方不得干預(yù)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營管理活動。12.4過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保公司正常運(yùn)營，不得出現(xiàn)重大不利變化。12.5過渡期內(nèi)，如發(fā)生可能影響股份轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知受讓方。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)與專利13.1轉(zhuǎn)讓方保證，所轉(zhuǎn)讓的股份不涉及任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和專利糾紛。13.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明文件，證明所轉(zhuǎn)讓股份不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和專利權(quán)。13.3如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致受讓方卷入知識產(chǎn)權(quán)和專利糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。13.4受讓方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，尊重并保護(hù)公司現(xiàn)有的知識產(chǎn)權(quán)和專利權(quán)。第十四章：員工安置14.1股份轉(zhuǎn)讓不影響公司現(xiàn)有員工的權(quán)益。14.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保公司員工在股份轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益不受侵害。14.3受讓方同意，在股份轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行公司對員工的各項(xiàng)法定和約定義務(wù)。14.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供公司員工的名單、勞動合同、薪酬福利等資料。14.5雙方應(yīng)共同制定員工安置方案，確保員工在過渡期內(nèi)的穩(wěn)定就業(yè)。第十五章：合同生效與終止15.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.2本合同在股份轉(zhuǎn)讓完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。