2024-房屋買賣合同范文房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范文房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：__________2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：__________2.3.3房屋占用情況：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方約定的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)值：__________3.2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)值：__________3.2.3其他：__________3.3付款方式3.3.1首付款：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3.2尾款：買方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1買賣雙方約定，賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地過(guò)戶等。4.3.2買方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)提供合法有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.1.2買方在支付首付款后，如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的首付款。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2.3買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2保修范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)包括房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等。6.2.2附屬設(shè)施設(shè)備包括水、電、氣、暖等設(shè)施及家用電器、家具等。6.3保修責(zé)任6.3.1在保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3.2如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。6.4售后服務(wù)6.4.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)。6.4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括解答買方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。7.2仲裁解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。7.3訴訟解決7.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。7.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極舉證，并尊重法院的判決。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1買賣雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1在合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。第九章：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方變更聯(lián)系地址或電話的，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2通知應(yīng)以書面形式作出，并采用郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。9.3合同副本9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3.2合同副本與正本具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2語(yǔ)言及適用法律10.2.1本合同采用中文書寫，如需翻譯，以中文為準(zhǔn)。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同完整性10.3.1本合同包括附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣事宜的全部約定。10.3.2雙方確認(rèn)，除本合同外，未就房屋買賣事宜簽訂其他任何書面或口頭協(xié)議。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等相關(guān)權(quán)利正式移交給買方的過(guò)程。11.2物業(yè)交割的條件11.2.1買方支付完全部房款。11.2.2雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。11.3物業(yè)交割的流程11.3.1賣方提供房屋鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品。11.3.2雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書。11.4物業(yè)交割后的責(zé)任11.4.1物業(yè)交割后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方。11.4.2如交割后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的范圍12.2.1包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等。12.3不可抗力的影響12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3.2受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)對(duì)方書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓的效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人。13.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理備案手續(xù)。14.2.2備案所需材料包括合同正本、雙方身份證明等。14.3備案效力14.3.1合同自備案之日起具有對(duì)抗第三人的法律效力。14.3.2備案不影響合同雙方依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十五章：附加條款15.1特殊條款15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在附件中約定特殊條款。15.1.2特殊條款不得違反法律規(guī)定和公序良俗。15.2一般條款15.2.1本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。15.2.2本合同條款與特殊條款不一