2024-宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本宅基地轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有宅基地使用權(quán)的一方。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的一方。1.1.4“宅基地”指甲方擁有的，位于【地址】的土地。1.1.5“土地使用證”指甲方持有的，證明其對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。1.1.6“合同價(jià)款”指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的價(jià)格。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地使用權(quán)。第三章合同價(jià)款3.1合同價(jià)款3.1.1雙方同意，宅基地轉(zhuǎn)讓合同的總價(jià)款為【金額】。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其在土地使用證上記載的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五章合同的生效、終止與解除5.1合同的生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同的終止5.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。5.2.2在本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)一并終止，但本合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)對(duì)雙方具有約束力。5.3合同的解除5.3.1在本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3.2在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。5.3.3在本合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.3.4合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)一并終止，但本合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)對(duì)雙方具有約束力。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給受讓方。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證交付的宅基地使用權(quán)符合土地使用證所記載的內(nèi)容。6.2驗(yàn)收6.2.1受讓方應(yīng)在接收宅基地使用權(quán)后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2如果受讓方發(fā)現(xiàn)交付的宅基地使用權(quán)與土地使用證所記載的內(nèi)容不符，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行補(bǔ)充或更換。6.2.3如果轉(zhuǎn)讓方在接到受讓方的要求后【時(shí)間】?jī)?nèi)未能進(jìn)行補(bǔ)充或更換，受讓方有權(quán)解除本合同。第七章使用與維護(hù)7.1使用7.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用證所記載的用途使用宅基地。7.1.2受讓方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.2維護(hù)7.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宅基地進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用。7.2.2如果受讓方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)宅基地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。第八章轉(zhuǎn)讓方的保證與承諾8.1保證8.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該使用權(quán)未受到任何限制。8.1.2轉(zhuǎn)讓方保證宅基地上不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)或負(fù)擔(dān)。8.2承諾8.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾在合同生效后，不再對(duì)宅基地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。8.2.2轉(zhuǎn)讓方承諾在合同生效后，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九章受讓方的保證與承諾9.1保證9.1.1受讓方保證其有足夠的資金購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)。9.1.2受讓方保證其購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的行為符合國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.2承諾9.2.1受讓方承諾在合同生效后，按照土地使用證所記載的用途使用宅基地。9.2.2受讓方承諾在合同生效后，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.2如果雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。10.2訴訟解決10.2.1如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院查明事實(shí)，以便法院作出公正的判決。10.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減輕不可抗力帶來(lái)的影響。11.1.3如果不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.1.4如果不可抗力導(dǎo)致本合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行，除非繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不公。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2如果轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：違約金=合同價(jià)款×【百分比】。12.1.3如果受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：違約金=合同價(jià)款×【百分比】。12.1.4雙方另有約定的，從其約定。第十三章保密條款13.1保密13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.1.2雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息泄露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。13.1.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方法為：違約金=【金額】。13.1.4雙方另有約定的，從其約定。第十四章通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同履行過(guò)程中，雙方有任何事宜需要通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的通訊地址。14.1.2雙方應(yīng)保證其提供的通訊地址真實(shí)有效，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后【時(shí)間】?jī)?nèi)通知對(duì)方。14.1.3通知送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已經(jīng)收到通知。14.2送達(dá)14.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如需要送達(dá)任何文件，應(yīng)以掛號(hào)信、快遞、或電子郵件等方式送達(dá)。14.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十五章附則15.1整體解釋15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2本合同與補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件共同構(gòu)成完整的合同文件。15.1.3如果本合同與補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件存在沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。15.2適用法律15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2.2雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。附件：【附件一】土地使用證復(fù)印件【附件二】受讓方身份證明復(fù)印件【附件三】其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：___________________________受讓方（乙方）：___