2024-售房協(xié)議合同范本

售房協(xié)議合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：________________2.1.2街道/鎮(zhèn)：________________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋性質2.3.1房屋類型：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3.2房屋結構：________________（如：鋼筋混凝土、磚混等）2.3.3房屋產(chǎn)權性質：________________（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）2.4房屋配套設施2.4.1供水：________________2.4.2供電：________________2.4.3供氣：________________2.4.4供暖：________________2.4.5通訊：________________2.4.6電梯：________________2.4.7其他：________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________元3.1.2付款方式：________________（如：一次性付款、分期付款等）3.2定金3.2.1定金金額：________________元3.2.2定金支付時間：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3首付款3.3.1首付款金額：________________元3.3.2首付款支付時間：________________3.3.3首付款支付方式：________________3.4尾款3.4.1尾款金額：________________元3.4.2尾款支付時間：________________3.4.3尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2房屋交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________________4.2.2過戶手續(xù)費用承擔：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理地點：________________4.3房屋產(chǎn)權轉移4.3.1產(chǎn)權轉移登記日期：________________4.3.2產(chǎn)權轉移登記費用承擔：________________4.3.3產(chǎn)權轉移登記辦理地點：________________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件一：________________5.1.2合同解除條件二：________________5.1.3合同解除條件三：________________5.2違約責任5.2.1違約責任一：________________5.2.2違約責任二：________________5.2.3違約責任三：________________第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.1.1房屋質量標準：房屋應當符合國家關于房屋建筑質量的相關規(guī)定和標準，保證房屋結構安全、功能完善。6.1.2質量問題處理：若房屋存在質量問題，賣方應在合理期限內進行修復，確保房屋達到交付標準。6.2維修責任6.2.1維修范圍：賣方應承擔房屋交付前發(fā)生的維修責任，買方應承擔房屋交付后的維修責任。6.2.2維修費用：房屋維修費用應根據(jù)國家相關政策和市場價格進行合理分擔。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)管理7.1.2物業(yè)費用：賣方應明確告知買方物業(yè)費用的標準和支付方式。7.2管理規(guī)約7.2.1管理規(guī)約遵守：賣方和買方均應遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2.2糾紛處理：若發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1稅費種類：涉及房屋交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2稅費分擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定分擔稅費。8.2其他費用8.2.1其他費用范圍：其他費用包括但不限于過戶手續(xù)費、房屋維修基金、物業(yè)管理費等。8.2.2其他費用承擔：雙方應明確其他費用的承擔方式和期限。第九章：合同變更與轉讓9.1合同變更9.1.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為原合同的補充部分。9.2合同轉讓9.2.1轉讓條件：在合同履行過程中，如買方需將合同權利義務轉讓給第三方，應取得賣方書面同意。9.2.2轉讓程序：合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)，轉讓后方可生效。第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方可以選擇仲裁解決爭議，具體仲裁機構和規(guī)則由雙方約定。10.1.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2.2法律變化：如合同履行過程中相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵守變化后的法律法規(guī)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2不可抗力影響11.2.1若不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應免除相應責任。11.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。12.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達。12.2送達地址12.2.1雙方應提供有效的送達地址，如地址發(fā)生變化，應在變更后三日內通知對方。12.2.2送達地址的變更，不影響已發(fā)出的通知的效力。第十三章：合同效力13.1合同成立13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.1.2合同的成立不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同生效13.2.1合同自成立之日起生效，除非雙方另有約定。13.2.2合同的生效不受雙方代理人的變動影響。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3合同因不可抗力無法履行。14.2合同終止后的義務14.2.1合同終止后，雙方應履行合同終止后的相關義務。14.2.2合同終止后，不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權利和義務。第十五章：其他約定15.1合同完整性15.1.1本合同構成雙方對房屋交易的完整理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充合同的內容，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。15.2合同副本15.2.1合同一式兩份，雙方