建筑工程總承包合同模板

建筑工程總承包合同模板尊敬的建筑工程總承包商：您好！本旨在為您提供一份詳細(xì)的建筑工程總承包合同模板，以幫助您在合同簽訂過程中確保內(nèi)容豐富、段落清晰、語句通順、用詞嚴(yán)謹(jǐn)。請注意，本模板不包含表格、方式、聯(lián)系號碼和網(wǎng)址等敏感信息。一、合同雙方甲方（委托方）：【甲方全稱】乙方（承包方）：【乙方全稱】二、合同背景鑒于甲方需要將位于【工程地點】的【工程名稱】工程進(jìn)行總承包，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程的總承包任務(wù)。為確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。三、工程內(nèi)容1.工程名稱：【工程名稱】2.工程地點：【工程地點】3.工程范圍：包括但不限于【具體工程范圍】4.工程質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】5.工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工程安全6.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的工期完成工程四、合同價款1.合同總價款：【合同總價款】2.支付方式：按照工程進(jìn)度分期支付3.預(yù)付款：【預(yù)付款金額】，在合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】內(nèi)支付4.工程進(jìn)度款：【進(jìn)度款支付比例】，按照工程實際進(jìn)度支付5.竣工驗收款：【竣工結(jié)算金額】，在工程竣工驗收合格后【竣工結(jié)算支付時間】內(nèi)支付6.質(zhì)量保證金：【質(zhì)量保證金金額】，在工程竣工驗收合格后【質(zhì)量保證金支付時間】內(nèi)支付五、工期1.工程總工期：【總工期】2.開工日期：【開工日期】3.竣工日期：【竣工日期】4.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供具備施工條件的施工場地（2）按照合同約定支付合同價款（3）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全（2）遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)（3）接受甲方的監(jiān)督檢查（4）負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未能按照合同約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）未能提供具備施工條件的施工場地，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.乙方違約：（1）未能按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟九、合同生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂3.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】本合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分了解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。重點關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.工程內(nèi)容和范圍：需要詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和范圍，以避免在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。2.工程質(zhì)量和安全：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，確保乙方在施工過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.合同價款和支付方式：明確合同總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算和質(zhì)量保證金等支付條款，以保障雙方權(quán)益。4.工期：明確工程總工期、開工日期和竣工日期，以及工期延誤的違約責(zé)任。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障合同順利執(zhí)行。6.違約責(zé)任：明確雙方違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，以約束雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。對重點細(xì)節(jié)的補充和說明：1.工程內(nèi)容和范圍：在合同中詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容和范圍，包括工程項目的名稱、地點、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。同時，可以附上工程量清單和設(shè)計圖紙，以便雙方對工程量和工程質(zhì)量有更清晰的認(rèn)識。2.工程質(zhì)量和安全：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)等。同時，約定乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.合同價款和支付方式：在合同中明確合同總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算和質(zhì)量保證金等支付條款。預(yù)付款在合同簽訂后支付，用于乙方開展工程準(zhǔn)備工作；進(jìn)度款根據(jù)工程實際進(jìn)度支付，保障乙方資金周轉(zhuǎn)；竣工結(jié)算和質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后支付，確保工程質(zhì)量。4.工期：明確工程總工期、開工日期和竣工日期，以及工期延誤的違約責(zé)任?？梢约s定工期延誤的違約金計算方法和上限，以約束乙方按照合同約定完成工程。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供施工場地、支付合同價款、監(jiān)督檢查、辦理相關(guān)手續(xù)等。明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，有助于保障合同順利執(zhí)行。6.違約責(zé)任：明確雙方違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，如未能按合同約定支付價款、未能提供具備施工條件的場地、未能按照約定完成工程等。違約責(zé)任可以是違約金、賠償損失、解除合同等，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。在我國，訴訟是解決合同糾紛的主要途徑，雙方可以約定合同簽訂地或工程所在地的人民法院為訴訟管轄法院。通過以上補充和說明，希望對您在簽訂建筑工程總承包合同過程中有所幫助。請注意，本模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分了解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。在建筑工程總承包合同中，除了上述提到的重點細(xì)節(jié)外，還有一些其他關(guān)鍵點需要關(guān)注和補充說明：8.工程變更：在施工過程中，可能會因為設(shè)計修改、甲方需求變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程變更。合同中應(yīng)明確工程變更的處理程序，包括變更申請、審批流程、變更價款的確定和支付等。9.工程驗收：合同應(yīng)規(guī)定工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括隱蔽工程驗收、階段性驗收和竣工驗收。明確驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收不合格時的整改和再次驗收流程。10.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對其完成的工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。合同中應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任，以及保修期內(nèi)的維修服務(wù)響應(yīng)時間和方式。11.不可抗力：合同中應(yīng)定義不可抗力的范圍，并約定不可抗力發(fā)生時的責(zé)任分配和合同終止或暫停的條款。不可抗力可能包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.合同解除：明確合同解除的條件和程序，包括因違約、不可抗力或其他雙方協(xié)議解除的情況。同時，應(yīng)規(guī)定合同解除后的結(jié)算和清算條款。13.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：合同中應(yīng)引用適用的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及特定的技術(shù)要求。這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范將作為工程質(zhì)量和技術(shù)驗收的依據(jù)。14.保密條款：如果合同執(zhí)行過程中涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)約定保密條款，明確雙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)和泄密的責(zé)任。15.第三方責(zé)任：合同應(yīng)明確乙方在施工過程中可能對第三方造成的損害的責(zé)任歸屬，以及相應(yīng)的賠償和處理程序。16.合同附件：合同附件是合同的組成部分，包括但不限于