商鋪?zhàn)赓U合同范本文本合集

商鋪?zhàn)赓U合同范本文本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出租方)：*******法定代表人：*******營(yíng)業(yè)地：*******聯(lián)系方式：*******電子郵箱：*******傳真：*******乙方(承租方)：*******身份證號(hào)：*******住址：*******聯(lián)系方式：*******電子郵箱：*******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資信守。第一條基本狀況1、甲方同意將位于***(省、市)****(區(qū)、縣)****(街、道)****號(hào)第***號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為****㎡，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自****年***月***日至****年***月***日止，共計(jì)****年。5、甲方應(yīng)于****年***月***日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同商定的交付日期到甲方其次條租賃形式甲方供應(yīng)店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方賜予乙方***個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開頭計(jì)付租金。2、租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為****元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣******元(大寫：*******)。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：********(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：******開戶行：*****************賬戶名稱：****************賬號(hào)：******************甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后****日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以****方式支付**個(gè)月的租金合計(jì)****元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商定各種費(fèi)用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪***日內(nèi)返還乙方。乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必需保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等；如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用平安及維護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前***日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)樂觀幫助協(xié)作；乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前**日告知甲方，甲方超過**日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條裝修和改建1、乙方可以依據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)聽從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其平安性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方****(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2、合同期限屆滿前***個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3、甲方須供應(yīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方供應(yīng)該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方應(yīng)當(dāng)予以幫助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危急及違禁物品或者從事違法活動(dòng)。2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。3、乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施患病損壞或造成甲方或者第三人患病其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必需準(zhǔn)時(shí)予以修理，因延遲修理而造成甲方或者第三方患病損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對(duì)甲方正常的房屋平安檢查和修理應(yīng)賜予幫助，因修理原由須臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方協(xié)作，阻延甲方修理而是甲方或者第三方患病損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨便變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂新的書面合同。2、如因政府動(dòng)遷等不行抗拒的原由或雙方協(xié)商全都，可以隨時(shí)解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有商定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金*****元。2、甲方如未按商定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按****元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過***日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按商定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的***%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過****日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他商定事項(xiàng)1、*********************。2、*********************。3、********************。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《XX民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手??；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者托付代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：********法定代表人/托付代理人：************年***月****日乙方：************年***月****日商鋪?zhàn)赓U合同范本文本(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：（編號(hào)）出租方：（甲方）承租方：（乙方）一、摘要本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方共同訂立，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。合同內(nèi)容詳見正文。二、合同正文1.租賃商鋪甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱租賃物）位于（商鋪地址），面積約為（面積），作為乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之用。2.租期本租賃合同有效期為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租期）個(gè)月。在租期屆滿后，若無特殊要求及兩方達(dá)成協(xié)議，合同自動(dòng)終止。3.租金乙方同意按照每月固定租金（租金金額，幣種）支付租賃費(fèi)用。租金支付方式為（支付方式），并且于每月的（支付日期）之前支付全部租金。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金（押金金額，幣種）。在合同履行期間，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的約束，完全履行義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)利使用押金進(jìn)行賠償。5.使用條件及權(quán)益乙方可在租期內(nèi)合法使用租約范圍內(nèi)的商鋪，承擔(dān)商鋪內(nèi)的一切費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。乙方可按需裝修商鋪，但需取得甲方的書面同意。乙方對(duì)商鋪內(nèi)進(jìn)行的任何改動(dòng)和裝修所造成的損壞，需乙方承擔(dān)修復(fù)全部費(fèi)用。6.終止合同在合同履行期間，若乙方提前終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）以書面形式通知甲方。在此情況下，乙方不得要求退還已支付的押金。7.爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、附件（如有附件，請(qǐng)列出）四、法律適用與其他1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.本合同一式（份）生效，甲乙雙方各執(zhí)（份）。3.如本合同中的任何條款與法律沖突，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。4.除非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給他人。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同范本文本(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：[甲方單位名稱]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/單位名稱：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商鋪，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租位于[商鋪地址]的商鋪，具體位置、面積和特征詳見附表。1.2乙方承諾僅將商鋪用于[商鋪使用目的]，不得轉(zhuǎn)租或用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]。終止日期屆滿后，雙方另行協(xié)商決定續(xù)約或解除合同。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方需按期履行租金支付義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金[租金金額]，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.2租金支付方式：[支付方式描述]，乙方需在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方同意在簽訂合同時(shí)支付押金[押金金額]。合同終止時(shí)，甲方將無息返還乙方的押金，扣除對(duì)應(yīng)的損壞賠償費(fèi)用（如有）。4.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)使用押金來彌補(bǔ)損失，并可以要求乙方追加押金金額。第五條維修責(zé)任5.1商鋪的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方使用期間如發(fā)生損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。5.2甲方承諾在乙方使用期間保持商鋪的正常使用條件。第六條合同終止和解除6.1合同期滿后，雙方另行協(xié)商決定是否續(xù)約。6.2乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如發(fā)生