二手房購房合同參考范本（二篇）

第頁共頁二手房購房合同參考范本購房合同甲方（賣方）：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、住所：（住所）、電話：（電話）乙方（購房方）：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、住所：（住所）、電話：（電話）鑒于甲乙雙方就甲方擬出售的房屋產權進行交易，雙方根據自愿、平等、協商一致的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋位置：（房屋位置）房屋面積：（房屋面積）1.2甲方保證其作為房屋的合法所有人，在本合同簽訂時，該房屋不受政府、法院、銀行或他人的儲備、查封、質押等限制性權益。1.3乙方已經對上述房屋進行實地考察，并對房屋的性質、面積、內飾裝修等情況已充分了解，并且對房屋沒有任何異議。第二條房屋買賣價格和支付方式2.1甲乙雙方協商一致的房屋買賣價格為：（房屋買賣價格），人民幣大寫：（人民幣大寫），以（人民幣小寫）現金方式支付。2.2乙方收到房屋買賣價款后，甲方應辦理房屋產權過戶手續(xù)。在乙方支付全部房屋買賣價款之前，甲方應保管好房屋的產權證書，不得轉移、抵押、讓與或以任何方式使用、處分該房屋。第三條房屋產權過戶和相關費用3.1甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并支付過戶費用、稅費等相關費用。3.2乙方應提供完整且真實的個人身份證件、戶口簿等相關材料，協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第四條房屋交付和驗收4.1房屋交付的時間為本合同簽訂之日起（時間段）內，雙方另行商定。4.2甲方保證所售房屋的裝修和設備功能齊全，符合國家相關規(guī)定，并保證交付的房屋不受損壞、水泄漏、墻體開裂等情況影響。4.3乙方應當在房屋交付的時候進行驗收，對房屋的質量、設備、裝修、附屬物等進行檢查確認，如有瑕疵或損壞，乙方應及時提出。第五條房屋權屬保證和相對人承諾5.1甲方保證其是房屋的合法所有人，并保證在買賣過程中沒有向任何第三方進行過抵押、贈與、質押、轉移等處分房屋的行為。5.2甲方保證在本合同簽署之前，未向貸款機構提供房屋作為抵押物或擔保物，且未有承諾房屋作為抵押物或擔保物的債務。5.3甲方承諾與該房屋相關的稅費、管理費用、維修費用、拆遷費用等，均由甲方自行承擔。第六條合同約定的其他事項6.1本合同未約定的事項，可由甲乙雙方協商一致后簽署補充協議。6.2合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應當友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________________乙方（購房方）簽字：__________________日期：__________________二手房購房合同參考范本（二）合同編號：__________二手房購房合同本合同由買方（以下稱“甲方”）與賣方（以下稱“乙方”）簽訂，雙方經友好協商，就以下房產的買賣事宜達成一致，并遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。一、房屋基本情況1.房產名稱：____________2.房產地址：____________3.建筑面積：____________4.房產主要用途：____________5.房產登記情況：____________二、價格及支付方式1.房產價格：____________（大寫：_________________元）2.甲方付款方式：甲方在簽署本合同時，向乙方支付房屋總價的____________%作為定金，即_________________元（大寫：_________________元），剩余款項在____________（日期）之前支付完成。3.乙方接受甲方的付款方式，并確保支付的款項真實合法。三、房屋權屬及權屬過戶手續(xù)1.房屋權屬：乙方向甲方保證，房屋權屬清晰、合法、完整，并無糾紛或債權糾紛。2.房屋權屬過戶手續(xù)：乙方承擔房屋過戶所需的全部費用和手續(xù)，并在________________（日期）之前完成。四、房屋的交付與驗收1.房屋交付日期：________________（日期）2.甲方負責驗收房屋，確保房屋交付后的一切問題及時反饋給乙方，并要求乙方妥善處理。3.甲方接受房屋后，應簽署《房屋交接單》，確認房屋及相關設施的狀態(tài)。五、房屋質量保證1.乙方保證房屋質量符合相關法律法規(guī)和施工標準，并承諾自房屋交付之日起，為期_____年保修。2.房屋保修期內，甲方發(fā)現房屋存在質量問題，應立即通知乙方，并提供有關證據。3.乙方應在接到通知后的合理期限內進行處理，包括免費維修或更換相關部件。六、違約責任1.如果甲方未按照約定支付房屋款項，乙方有權解除合同，并向甲方要求支付定金作為違約金。2.如果乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房屋總價款。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。2.若本合同發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。八、其他約定事項1.除非雙方另有約定，本合同一經簽署即生效，并對雙方具有約束力