住房租賃合同協(xié)議范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)住房租賃合同協(xié)議范本住房租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下住房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方將位于（房屋所在地）的（房屋詳細(xì)地址）房屋出租給乙方使用，具體情況如下：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋樓層：房屋朝向：房屋裝修情況：其他：1.2甲方將配備下列附屬設(shè)施及家具用品（如有）：1.3房屋租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況如下：租金總額：付款方式及時(shí)間：物業(yè)費(fèi)總額：其他費(fèi)用：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（起租日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃天數(shù)）天（月）。2.2續(xù)租情況：在本合同到期前（天/月/年）內(nèi)，乙方享有優(yōu)先簽訂續(xù)租合同的權(quán)利。甲方同意在乙方提出的續(xù)租要求后，雙方生效前根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)以及租賃期限，并簽訂新合同。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1乙方應(yīng)在每個(gè)（月/季度/年）的（租金支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方須承擔(dān)按照逾期天數(shù)計(jì)算的違約金。3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方直接繳納。3.3承租期間，若因房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞、故障等情況，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用，或者房屋出現(xiàn)無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或者違反本合同約定的其他內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給乙方，并保證房屋的合法性和完好無(wú)損。5.1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方出示租賃需要的合法證件和材料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有該房屋的合法使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用房屋和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條解除合同6.1一方有以下情形之一，可提前解除本合同：6.1.1經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成解除合同的決定。6.1.2因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，使本合同無(wú)法履行。6.2解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完結(jié)的事項(xiàng)，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)人民法院解決。7.2本合同項(xiàng)下的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）簽字：日期：年月日乙方（承租方）簽字：日期：年月日住房租賃合同協(xié)議范本（二）住房租賃合同協(xié)議甲方(出租方):（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）________聯(lián)系電話：_______(以下簡(jiǎn)稱“出租方”)乙方(承租方):（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）________聯(lián)系電話：_______(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意承租甲方的住房，并達(dá)成如下合約：第一條合同標(biāo)的1.1甲方通過(guò)合法手段擁有的房屋位于（具體地址）__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的詳細(xì)情況如下：房屋類型：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修：__________第二條租賃期限和使用情況2.1本次租賃期限為_(kāi)_________年（注：租賃期限不得超過(guò)20年），從租賃合同生效之日起算。2.2承租方承諾在租賃期限內(nèi)按合理方式使用租賃房屋，并保證租賃房屋不用于非法活動(dòng)。2.3若租賃期限到期后，承租方繼續(xù)租賃該房屋，須及時(shí)與甲方商討并簽訂新的租賃合同。如甲方未能同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在合同到期前搬離租賃房屋。第三條租金和支付方式3.1甲方同意出租方租賃房屋給乙方，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：__________元/月；（2）租金支付周期：每個(gè)月的________日支付。3.2甲方同意承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起向甲方支付押金。4.2押金金額為_(kāi)_________元，扣除租賃期限履行正常義務(wù)后如無(wú)損壞則可全額退還。4.3如乙方履行完整合同期限并將租賃房屋歸還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋完好無(wú)損后將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修和裝修5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，乙方不得擅自進(jìn)行任何大修、裝修行為。如有裝修需求，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第六條合同解除及違約處理6.1在不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。但任一方需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。6.2乙方如未按照約定履行支付租金、物業(yè)費(fèi)等義務(wù)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3除非是由房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題造成的房屋損壞，否則租賃期內(nèi)由乙方導(dǎo)致的房屋損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.4若甲方不能按照約定將住房交付給乙方使用，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此受到的損失。第七條其他約定（雙方可根據(jù)實(shí)際情況在此條約項(xiàng)下列明其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w列明）第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第九條合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2