2024-銀行房屋貸款合同模板

銀行房屋貸款合同模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中申請(qǐng)貸款的自然人或者法人。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“貸款”指甲方從乙方獲得的房屋購(gòu)買(mǎi)資金。1.1.4“房屋”指甲方購(gòu)買(mǎi)并用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“合同”指甲、乙雙方簽署的房屋貸款合同。1.1.6“貸款利率”指甲方應(yīng)支付的貸款年利率。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】元整。2.1.2貸款金額一經(jīng)確定，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得要求增加。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2在貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第三章貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1借款人應(yīng)按照貸款利率支付利息，貸款利率為【】%。3.1.2貸款利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。3.2費(fèi)用3.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。3.2.2上述費(fèi)用由借款人直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)，或由貸款人代收代付。第四章還款方式與期限4.1還款方式4.1.1借款人可以選擇等額本息、等額本金或先息后本的還款方式。4.1.2借款人應(yīng)在合同生效后，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限4.2.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)的每一期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。4.2.2如借款人未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)收取逾期罰息。第五章抵押物與擔(dān)保5.1抵押物5.1.1借款人將房屋作為貸款的抵押物，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。5.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.2擔(dān)保5.2.1如借款人未按照約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保。5.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。第六章貸款的提取與使用6.1貸款的提取6.1.1借款人提取貸款時(shí)，應(yīng)向貸款人提交相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。6.1.2貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整文件后，按照約定將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款的使用6.2.1借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，并保證房屋的用途符合貸款人的要求。6.2.2借款人不得將貸款用于任何非法用途，否則貸款人有權(quán)宣布借款人違約。第七章貸款的變更與轉(zhuǎn)讓7.1貸款的變更7.1.1在貸款期限內(nèi)，借款人如需變更貸款金額、期限、利率等條款，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)。7.1.2貸款人同意變更的，應(yīng)與借款人簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2貸款的轉(zhuǎn)讓7.2.1借款人不得將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到貸款人的書(shū)面同意。7.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，借款人應(yīng)與受讓人共同向貸款人提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章貸款的提前還款與展期8.1提前還款8.1.1借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。8.1.2提前還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付提前還款違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。8.2展期8.2.1借款人如需展期，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并說(shuō)明展期理由。8.2.2貸款人同意展期的，應(yīng)與借款人簽訂書(shū)面展期協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約與救濟(jì)9.1違約9.1.1借款人未按照約定償還貸款本息、費(fèi)用或違反合同其他約定的，視為違約。9.2救濟(jì)9.2.1借款人應(yīng)采取一切必要措施，消除違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2貸款人有權(quán)選擇采取一種或多種救濟(jì)措施，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同的變更與解除11.1變更11.1.1雙方同意，本合同的內(nèi)容、條款或條件可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。11.2解除11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他致使合同無(wú)法履行的情況，受影響的一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)由發(fā)出方通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件或雙方另行約定的方式送達(dá)。12.2送達(dá)12.2.1雙方在本合同中提供的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1在不違反本合同約定的情況下，借款人可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2借款人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先通知貸款人，并取得貸款人的書(shū)面同意。13.2貸款人的權(quán)利13.2.1貸款人有權(quán)拒絕借款人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的請(qǐng)求，但需提供合理的理由。13.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，借款人和受讓人應(yīng)與貸款人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四章合同的終止14.1合同終止的情形14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。14.2合同終止的后果14.2.1合同終止后，借款人應(yīng)立即退還貸款人提供的所有文件和資料。14.2.2合同終止不免除借款人在合同終止前應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該等機(jī)密信息。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.2.2盡管本合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍繼續(xù)