2024-房屋出租租賃合同電子版完整版

房屋出租租賃合同電子版完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________2.2租賃物的使用用途2.2.1租賃物用途：________________2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金數(shù)額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1押金數(shù)額：________________4.1.2押金退還條件：________________4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：________________4.2.3其他費(fèi)用：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修：________________5.1.2承租方負(fù)責(zé)維修：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)：________________5.2.2承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)：________________第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未能履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并退還剩余租金及押金。6.2承租方違約6.2.1承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過一定期限，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2承租方違反合同約定，將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七章：合同的解除與終止7.1合同期滿解除7.1.1合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)解除。7.1.2合同期滿，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知出租方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。7.2提前解除7.2.1出租方或承租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。7.2.2出租方或承租方因違約行為，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還出租方。7.3.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余租金及押金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄8.2.1合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。8.2.2雙方同意放棄其他法院的管轄權(quán)。第九章：其他約定9.1不可抗力9.1.1雙方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件持續(xù)一定期限，雙方有權(quán)解除合同。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方或承租方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得書面同意。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同的修改與補(bǔ)充9.3.1雙方同意修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同的附件。9.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十章：附則10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同的保管10.2.1出租方和承租方各執(zhí)一份合同，雙方應(yīng)妥善保管。10.2.2合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同保管。10.3語言及適用法律10.3.1合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。10.3.2合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2保密義務(wù)的違約金及賠償金額，雙方可另行約定。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸合同雙方共同所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不因合同的履行而改變歸屬。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用12.2.1雙方在合同履行過程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.3.2一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取措施維護(hù)權(quán)益。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式（包括電子郵件、、快遞等）進(jìn)行。13.1.2通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3送達(dá)效力13.3.1雙方按照約定地址送達(dá)的通知，視為有效送達(dá)。13.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芗皶r(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力。第十四章：適用法律及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。14.1.2若法律有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方關(guān)于租賃事宜的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、付款憑證、維修記錄等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同的分割與獨(dú)立性15.3.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無