2024-廣州市房屋租賃合同

廣州市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱：__________1.1.2出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱：__________1.2.2承租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃用途第三章：租金及押金3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付時(shí)間：__________3.2押金3.2.1押金金額：__________3.2.2押金支付時(shí)間：__________3.2.3押金退還條件：__________第四章：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。4.2房屋維護(hù)4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2.2承租方在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.2.3出租方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方按日支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方按日支付違約金。第六章：房屋租賃合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.1.2在租賃期間，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2出租方有權(quán)在租賃期滿前，提前解除合同，但應(yīng)提前通知承租方，并退還剩余租金和押金。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九章：特別條款9.1裝修及改造9.1.1在租賃期內(nèi)，承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意。9.1.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，裝修或改造部分歸出租方所有。9.2附屬設(shè)施使用9.2.1承租方使用房屋附屬設(shè)施（如電梯、停車場(chǎng)等），應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。9.2.2出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因出租方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施無(wú)法使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：租賃期滿10.1租賃期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。10.1.1續(xù)租租金和租賃期限等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。10.2租賃期滿，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。10.2.1承租方在交還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞。10.3租賃期滿，出租方應(yīng)按照約定退還押金，如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第十一章：轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1在租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。11.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2分租11.2.1承租方不得將租賃房屋進(jìn)行分租，除非得到出租方的書面同意。11.2.2如承租方擅自分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保險(xiǎn)12.1出租方應(yīng)確保租賃房屋在交付承租方時(shí)，已辦理完畢相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。12.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期間。12.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付給承租方。12.2.1承租方購(gòu)買保險(xiǎn)后，應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付給出租方。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.1通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可以提供送達(dá)證明的方式進(jìn)行送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同第一條所記載的地址。13.2雙方變更地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.2.1變更地址的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.2本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2.1法律、行政法規(guī)變更的，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)變更，但不得影響合同的整體效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓15.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。15.1.1轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證另一方不會(huì)因此受到不利影響。15.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方將取代轉(zhuǎn)讓方在合同中的地位，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。附件部分：附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件