2024-一手房代理合同下載 全新版

一手房代理合同下載[2024全新版]合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________1.2合同乙方（代理方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________1.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________第二章：代理事項(xiàng)2.1代理事項(xiàng)內(nèi)容2.1.2代理事項(xiàng)包括但不限于：發(fā)布房源信息、接待潛在買家/租戶、協(xié)助談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自__________起至__________止。2.2.2若雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三章：代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為：__________。3.1.2代理費(fèi)用包括但不限于：乙方為完成代理事項(xiàng)所發(fā)生的廣告費(fèi)、人力成本、交通費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在代理合同簽訂后__________內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.2.2代理費(fèi)用支付方式為：__________。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供必要資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供代理房產(chǎn)的權(quán)屬證明、戶型圖、實(shí)景照片等必要資料。4.2維護(hù)代理房產(chǎn)4.3配合乙方工作4.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理事項(xiàng)，包括但不限于：及時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1履行代理職責(zé)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2保密義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3提醒義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提醒甲方注意相關(guān)法律法規(guī)，確保合同簽訂及履行的合法性。5.4不得擅自轉(zhuǎn)委托5.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第六章：代理房產(chǎn)的營(yíng)銷與推廣6.1營(yíng)銷策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)代理房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況，制定合適的營(yíng)銷策略。6.1.2營(yíng)銷策略包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、平面媒體廣告、社交媒體宣傳等。6.2推廣活動(dòng)6.2.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，組織并實(shí)施各類推廣活動(dòng)，以吸引潛在買家/租戶。6.3營(yíng)銷資料6.3.1乙方應(yīng)制作并發(fā)布代理房產(chǎn)的宣傳資料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、戶型圖等。6.3.2宣傳資料應(yīng)真實(shí)反映代理房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得夸大或虛假宣傳。第七章：代理房產(chǎn)的展示與參觀7.1展示準(zhǔn)備7.1.2乙方應(yīng)提前通知甲方展示時(shí)間和展示方式。7.2參觀安排7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排并陪同潛在買家/租戶參觀代理房產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)確保參觀過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益。7.3參觀后的反饋7.3.1乙方應(yīng)在參觀后及時(shí)向甲方提供潛在買家/租戶的反饋意見(jiàn)。7.3.2乙方應(yīng)根據(jù)反饋意見(jiàn)，與甲方協(xié)商并調(diào)整代理策略。第八章：代理房產(chǎn)的談判與簽約8.1談判代表8.1.1乙方應(yīng)指定專人對(duì)代理房產(chǎn)進(jìn)行談判，代表甲方與潛在買家/租戶進(jìn)行溝通。8.1.2談判代表應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和談判技巧。8.2談判原則8.2.1乙方在談判過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行談判。8.3簽約程序8.3.1乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，與潛在買家/租戶簽訂合同。8.3.2乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，并在簽訂前向甲方報(bào)告合同條款。第九章：代理房產(chǎn)的過(guò)戶與交接9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理代理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。9.1.2乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性，并及時(shí)向甲方報(bào)告過(guò)戶進(jìn)度。9.2交接事宜9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理代理房產(chǎn)的交接事宜，包括物業(yè)交割、鑰匙交接等。9.2.2乙方應(yīng)確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行，并記錄交接過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.3交接后的服務(wù)9.3.1乙方應(yīng)在交接后提供必要的服務(wù)，包括售后服務(wù)、咨詢解答等。9.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，以滿足甲方的需求和期望。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。10.3違約責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。11.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1.1合同履行完畢；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行；12.2.1.4一方違約，另一方行使解除合同的權(quán)利。第十三章：其他條款13.1完整協(xié)議13.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.1.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.1.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部填寫(xiě)的地址。14.2.2若一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件包括但不限于：代理房產(chǎn)的權(quán)屬證明、戶型圖、實(shí)景照片等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同