2024二手房買方違約解除購(gòu)房合同

2024年二手房買方違約解除購(gòu)房合同-PAGE2024年二手房買方違約解除購(gòu)房合同-PAGE二手房買方違約解除購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1賣方同意將其持有的__________（公司名稱）__________%的股份轉(zhuǎn)讓給買方，該股份對(duì)應(yīng)的公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_________元。2.2買方同意購(gòu)買賣方持有的上述股份，并按照本合同約定的條款和條件支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2.1首期價(jià)款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。3.2.2尾款：買方應(yīng)于股份過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元。第四章：股份過(guò)戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理股份過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和簽名。4.2股份過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將相關(guān)的公司章程、股東名冊(cè)、股份證書(shū)等文件交付給買方。第五章：陳述與保證5.1賣方陳述與保證：5.1.1賣方是其所持股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股份的合法持有人，對(duì)該股份享有完全的處分權(quán)。5.1.2賣方所持股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股份不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。5.1.3賣方保證其所提供的與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述。5.2買方陳述與保證：5.2.1買方購(gòu)買股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股份是出于自愿，并已充分了解該股份的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2買方保證其具備購(gòu)買股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股份的合法資格，且購(gòu)買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.3買方同意在股份轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)與所購(gòu)買的股份相對(duì)應(yīng)的一切權(quán)利和義務(wù)。第六章：合同解除6.1本合同的解除包括買方單方面解除和雙方協(xié)商解除。6.2買方單方面解除：6.2.1如買方在支付首期價(jià)款后，發(fā)現(xiàn)賣方所提供的股份轉(zhuǎn)讓信息存在重大虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述，買方有權(quán)單方面解除本合同。6.2.2如賣方未按照本合同約定辦理股份過(guò)戶手續(xù)，或未按照約定交付相關(guān)文件，買方有權(quán)單方面解除本合同。6.3雙方協(xié)商解除：6.3.1在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3.2在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.4合同解除后的退款：6.4.1如買方單方面解除本合同，賣方應(yīng)在接到買方解除通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的首期價(jià)款退還給買方。6.4.2如雙方協(xié)商解除本合同，賣方應(yīng)在協(xié)商一致后__________個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的首期價(jià)款退還給買方。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。7.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等。7.4雙方同意按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額地繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賣方違約：8.2.1如賣方未按照本合同約定辦理股份過(guò)戶手續(xù)，或未按照約定交付相關(guān)文件，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。8.2.2如賣方所提供的股份轉(zhuǎn)讓信息存在重大虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。8.3買方違約：8.3.1如買方未按照本合同約定的期限和方式支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。8.3.2如買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方可生效。10.5雙方確認(rèn)，本合同簽署地為_(kāi)_________（地名），本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意受本合同條款的約束，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。11.4合同的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)影響合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二章：通知與送達(dá)12.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或等方式送達(dá)，送達(dá)地址應(yīng)為雙方在本合同項(xiàng)下注明的地址。12.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如對(duì)方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，通知發(fā)出方不承擔(dān)任何責(zé)任。12.4.1以掛號(hào)郵件或快遞方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日起視為有效送達(dá)；12.4.2以電子郵件或方式送達(dá)的，對(duì)方收到之日起視為有效送達(dá)。第十三章：保密條款13.2保密信息僅限于雙方履行本合同之目的使用，不得用于任何其他目的。13.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公眾信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)終止。13.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。14.4在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十五章：合同的終止與解除15.1本合同的終止與解除包括合同到期終止、雙方協(xié)商一致解除、單方面解除等情形。15.2合同到期終止：15.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同到期前__________日，雙方如未提出書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。15.3雙方協(xié)商一致解除：15.3.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。15.4單方面解除：15.4.1如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同。15.4.2解除方應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，說(shuō)明解除原因。合同自解除