2024-工程款抵房協(xié)議書范本完整版

工程款抵房協(xié)議書范本完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方名稱：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）聯(lián)系地址：________________（1.1.4）聯(lián)系電話：________________（1.1.5）電子：________________（1.2.1）乙方名稱：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）聯(lián)系地址：________________（1.2.4）聯(lián)系電話：________________（1.2.5）電子：________________第二章：工程款抵房協(xié)議概述2.1協(xié)議背景（2.1.1）甲方為某工程項目提供施工服務(wù)，乙方為該工程項目的業(yè)主。（2.1.2）雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以甲方部分工程款抵扣乙方擁有的房產(chǎn)，并簽訂本協(xié)議書。2.2協(xié)議目的（2.2.1）明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2.2.2）確保工程款的及時支付與房產(chǎn)的順利過戶。第三章：工程款抵扣房產(chǎn)相關(guān)事項3.1房產(chǎn)信息（3.1.1）房產(chǎn)名稱：________________（3.1.2）房產(chǎn)地址：________________（3.1.3）房產(chǎn)面積：________________（3.1.4）房產(chǎn)性質(zhì)：________________（3.1.5）房產(chǎn)證號：________________3.2抵扣金額（3.2.1）工程款總額：________________（3.2.2）抵扣房產(chǎn)價值：________________（3.2.3）剩余工程款：________________第四章：工程款支付及房產(chǎn)過戶4.1工程款支付（4.1.1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向乙方支付剩余工程款。（4.1.2）乙方應(yīng)在收到剩余工程款后，按照約定向甲方開具發(fā)票。4.2房產(chǎn)過戶（4.2.1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4.2.2）過戶費用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（5.1.1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用抵扣的房產(chǎn)。（5.1.2）甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量的達標，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（5.2.1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取剩余工程款。（5.2.2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。第六章：房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付（6.1.1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，將房產(chǎn)交付給甲方。（6.1.2）交付時，乙方應(yīng)提供完整、有效的房產(chǎn)證明文件，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和實物瑕疵。6.2房產(chǎn)驗收（6.2.1）甲方有權(quán)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。（6.2.2）驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認，驗收單作為本協(xié)議的附件。第七章：保修與維修7.1保修期限（7.1.1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任。（7.1.2）保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，具體期限雙方可另行約定。7.2維修責(zé)任（7.2.1）在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時進行維修。（7.2.2）維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第八章：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任（8.1.1）如甲方未按照協(xié)議約定支付剩余工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式由雙方另行約定。（8.1.2）如甲方在房產(chǎn)使用過程中，違反協(xié)議約定，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任（8.2.1）如乙方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方另行約定。（8.2.2）如乙方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嵨镨Υ?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決（9.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。（9.1.2）協(xié)商一致的解決方案，對雙方具有約束力。9.2仲裁解決（9.2.1）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（9.2.2）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十章：其他約定10.1協(xié)議的變更與解除（10.1.1）本協(xié)議的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（10.1.2）協(xié)議的變更、解除不影響雙方在協(xié)議解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓（10.2.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（10.2.2）一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3通知與送達（10.3.1）本協(xié)議項下的通知、送達，應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址和聯(lián)系方式進行。（10.3.2）通知、送達自發(fā)出之日起，經(jīng)過合理期限，視為已經(jīng)送達。10.4適用法律（10.4.1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。（10.4.2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義（11.1.1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（11.1.2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律變更等。11.2不可抗力影響（11.2.1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。（11.2.2）受不可抗力影響的一方在履行協(xié)議時遭受的延誤或無法履行，不視為違約。11.3不可抗力后果（11.3.1）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行困難，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整履行方式等。（11.3.2）如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行，雙方均有權(quán)請求解除本協(xié)議。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)（12.1.1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。（12.1.2）保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍持續(xù)有效。12.2保密例外（12.2.1）法律、法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的，不受保密義務(wù)限制。（12.2.2）非因雙方過錯，信息被第三方獲取的，不受保密義務(wù)限制。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（13.1.1）本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬權(quán)由雙方另行約定。（13.1.2）如無約定，知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用（13.2.1）雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方權(quán)益。（13.2.2）未經(jīng)授權(quán)使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四章：合同期限與終止14.1合同期限（14.1.1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。（14.1.2）合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2合同終止（14.2.1）本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。（14.2.2）本協(xié)議終止后，雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)即時終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章：附件與簽字15.1附件（15.1.1）本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、驗收單、支付憑證等。（15.1.2）附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)