2024天津市建筑裝飾工程施工合同

2024年天津市建筑裝飾工程施工合同-PAGE2024年天津市建筑裝飾工程施工合同-PAGE天津市建筑裝飾工程施工合同合同編號(hào)：__________第一章合同背景1.1業(yè)主擁有位于天津市的物業(yè)，該物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。1.2業(yè)主擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行建筑裝飾工程施工，該工程的具體內(nèi)容和范圍詳見附件一《建筑裝飾工程施工方案》。1.3業(yè)主已取得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行建筑裝飾工程施工所需的全部許可和批準(zhǔn)。1.4業(yè)主已就本合同項(xiàng)下的建筑裝飾工程向承包商支付了預(yù)付款，預(yù)付款的金額為：__________。第二章承包商的承諾和保證2.1承包商承諾按照本合同的規(guī)定，按照業(yè)主提供的建筑裝飾工程施工方案進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。2.2承包商承諾按照業(yè)主的要求和施工方案，使用符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備和技術(shù)進(jìn)行施工。2.3承包商承諾在施工過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。2.4承包商承諾在施工過程中，妥善保管業(yè)主提供的施工圖紙、方案和其他技術(shù)文件，并在施工完成后將其歸還給業(yè)主。第三章工程進(jìn)度和質(zhì)量3.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向承包商提供施工圖紙、方案和其他技術(shù)文件。3.2承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙、方案和其他技術(shù)文件，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主審批。3.3業(yè)主應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知承包商。3.4承包商應(yīng)按照業(yè)主審批通過的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告施工進(jìn)度。3.5業(yè)主應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提供所需的施工材料和設(shè)備，并確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.6承包商應(yīng)在施工過程中，按照業(yè)主的要求和施工方案，進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告檢查和驗(yàn)收結(jié)果。第四章工程變更和調(diào)整4.1在施工過程中，如因業(yè)主原因需要對(duì)施工圖紙、方案或其他技術(shù)文件進(jìn)行變更，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知承包商，并與承包商協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。4.2承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并按照約定的程序進(jìn)行施工。4.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的施工費(fèi)用增加、工期延長(zhǎng)等后果，并根據(jù)約定的方式進(jìn)行賠償。4.4在施工過程中，如因承包商原因需要對(duì)施工圖紙、方案或其他技術(shù)文件進(jìn)行變更，承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。4.5業(yè)主應(yīng)根據(jù)承包商的變更通知，及時(shí)審批變更申請(qǐng)，并按照約定的程序進(jìn)行施工。4.6承包商應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的施工費(fèi)用增加、工期延長(zhǎng)等后果，并根據(jù)約定的方式進(jìn)行賠償。第五章工程驗(yàn)收和交付5.1工程完工后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和施工方案，進(jìn)行自檢和預(yù)驗(yàn)收，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。5.2業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果提出整改要求。5.3承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的整改要求，及時(shí)進(jìn)行整改，并再次向業(yè)主報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。5.4業(yè)主應(yīng)在收到整改報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果提出最終整改要求。5.5承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的最終整改要求，及時(shí)進(jìn)行整改，并再次向業(yè)主報(bào)告驗(yàn)收結(jié)果。5.6業(yè)主應(yīng)在收到最終整改報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果決定是否接受工程交付。5.7如業(yè)主接受工程交付，雙方應(yīng)簽署《工程交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.8如業(yè)主不接受工程交付，承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至業(yè)主接受工程交付為止。第六章工程質(zhì)量保證與維修6.1承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)和業(yè)主的規(guī)范要求，對(duì)于隱蔽工程，承包商應(yīng)在隱蔽前通知業(yè)主進(jìn)行檢查，業(yè)主應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)參加，如業(yè)主未能按期參加，承包商有權(quán)進(jìn)行隱蔽，業(yè)主對(duì)此予以認(rèn)可。6.2承包商應(yīng)提供工程所需材料的質(zhì)量保證書，并確保材料符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)立即無償更換。6.3工程質(zhì)量保證期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，承包商應(yīng)在此期間內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，因維修導(dǎo)致工程部分損壞的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4業(yè)主在工程質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知承包商，承包商應(yīng)在接到通知后立即派人進(jìn)行維修，如承包商未能按期維修，業(yè)主有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。第七章工程安全與環(huán)境保護(hù)7.1承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和業(yè)主有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，制定并實(shí)施工程安全、環(huán)保措施，確保施工安全、環(huán)保。7.2承包商應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識(shí)和操作技能，業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商的安全教育和培訓(xùn)情況進(jìn)行檢查。7.3承包商應(yīng)提供并維護(hù)必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和個(gè)人防護(hù)用品，確保施工人員在安全的環(huán)境下工作，業(yè)主有權(quán)對(duì)安全生產(chǎn)設(shè)施和個(gè)人防護(hù)用品進(jìn)行檢查。7.4承包商應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，業(yè)主有權(quán)對(duì)應(yīng)急預(yù)案和演練情況進(jìn)行檢查。7.5承包商應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，確保符合國(guó)家、行業(yè)和業(yè)主的環(huán)保要求，業(yè)主有權(quán)對(duì)廢棄物和污染物的處理情況進(jìn)行檢查。第八章工程款的支付8.1業(yè)主應(yīng)按照約定的付款方式和期限向承包商支付工程款，付款方式為轉(zhuǎn)賬支付，付款期限為每月的一個(gè)工作日。8.2工程款包括合同價(jià)款、變更價(jià)款和索賠價(jià)款，合同價(jià)款根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，變更價(jià)款和索賠價(jià)款根據(jù)雙方確認(rèn)的金額支付。8.3承包商應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日前向業(yè)主提交上月的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付工程款。8.4業(yè)主有權(quán)扣留承包商的質(zhì)保金，質(zhì)保金的比例為合同價(jià)款的5%，質(zhì)保金的期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保金期滿后，業(yè)主應(yīng)無息退還質(zhì)保金。8.5承包商應(yīng)提供合法的發(fā)票，業(yè)主有權(quán)對(duì)發(fā)票的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)發(fā)票不真實(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付工程款。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。9.2承包商未按約定的工期完成工程，業(yè)主有權(quán)扣除違約金，每逾期一日，扣除違約金的0.5%。9.3業(yè)主未按約定的付款期限支付工程款，承包商有權(quán)要求支付違約金，每逾期一日，支付違約金的0.5%。9.4承包商未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，業(yè)主有權(quán)要求重做，并扣除違約金，業(yè)主有權(quán)要求承包商采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.5業(yè)主未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料，承包商有權(quán)要求更換，并扣除違約金，承包商有權(quán)要求業(yè)主采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，協(xié)助法院查明事實(shí)，法院的判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。10.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用，法院判決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用的法律。第十一章不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴動(dòng)、政府行為等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限延長(zhǎng)或合同終止。11.4如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在履行合同過程中可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些保密信息予以嚴(yán)格保密。12.2除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息，保密信息的范圍和保密期限應(yīng)由雙方在合同中明確約定。12.3雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，包括但不限于限制接觸保密信息的人員、使用保密協(xié)議等。12.4如一方違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三章合同的變更和解除13.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。13.2在合同履行期間，如一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的原因和具體內(nèi)容。13.3另一方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并書面答復(fù)是否同意變更，如同意變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.4在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.5合同解除后，雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并根據(jù)合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)。第十四章違約責(zé)任和賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)支付，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。14.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。14.4雙方應(yīng)積極配合對(duì)方處理違約事宜，包括但不限