2024-棚戶區(qū)房屋買賣合同范本 完整版范文

棚戶區(qū)房屋買賣合同范本完整版范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)（縣）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.3小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.4樓棟號：__________2.1.5單元號：__________2.1.6房號：__________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋類型：__________2.2.2房屋結構：__________2.2.3建筑面積：__________2.2.4使用面積：__________2.2.5房屋所有權性質(zhì)：__________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用狀況：__________2.3.2房屋裝修狀況：__________2.3.3房屋設施設備：__________2.3.4房屋附屬設施：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價格構成3.2.1房屋本身價值：__________3.2.2附屬設施設備價值：__________3.2.3裝修價值：__________3.2.4其他費用：__________3.3付款方式（1）定金：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（3）尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4付款憑證3.4.1買方支付定金、首付款及尾款時，應向賣方提供付款憑證。賣方應在收到款項后__________個工作日內(nèi)向買方出具收款憑證。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應在__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設施、設備交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。4.2.2賣方應協(xié)助買方辦理水、電、氣、網(wǎng)絡等相關設施的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1買賣雙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應互相配合，提供必要的文件和證明材料。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同義務；（4）一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。5.2違約責任5.2.1一方違反合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價的__________%。5.2.2守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失超過違約金的，有權要求違約方賠償超過違約金部分的損失。5.2.3雙第六章：質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房屋時應進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導致的房屋質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后及時進行維修。6.2.2維修費用由賣方承擔，除非因買方使用不當導致的問題。6.2.3維修期間，賣方應確保不影響買方的正常生活。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1賣方應將與房屋相關的物業(yè)管理資料、鑰匙、門禁卡等一并交付給買方。7.1.2買方應承擔賣方交付后的物業(yè)管理責任及費用。7.2物業(yè)管理7.2.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2.2買方應按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。7.3公共設施使用7.3.1買方有權使用小區(qū)內(nèi)的公共設施，并應遵守相關管理規(guī)定。7.3.2買方應合理使用公共設施，不得損壞或濫用。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等買方應繳納的稅費。8.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應繳納的稅費。8.2其他費用8.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的登記費、工本費等費用，由買方承擔。8.2.2賣方應承擔因房屋交易產(chǎn)生的評估費、律師費等費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2訴訟費用9.2.1訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師代理費、差旅費等，由敗訴方承擔。9.2.2如部分勝訴部分敗訴，訴訟費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.3通知10.3.1本合同項下的所有通知和書面通訊，應通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。10.3.2通知自送達對方之日起生效。10.4合同的分頁10.4.1本合同可以分頁書寫，每頁均需雙方簽字或蓋章確認，各頁之間具有同等法律效力。10.5合同的完整性和可分割性10.5.1本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5.2如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.6合同的儲存和副本10.6.1雙方應各自妥善保存本合同的原始副本，并有權要求對方提供合同的副本。10.7語言和釋義10.7.1本合同采用中文書寫，中文版本是雙方共同理解和執(zhí)行的版本。10.7.2本合同中的僅為方便閱讀而設，不作為解釋本合同條款的依據(jù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力通知11.3.1受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關機構出具的不可抗力證明。11.4不可抗力后果11.4.1雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同無法履行部分的處理方式。第十二章：合同有效期及終止12.1合同有效期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權利義務履行完畢之日終止。12.2合同終止12.2.1合同在履行完畢后自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。第十三章：適用法律及司法管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：合同的修改和補充14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同補充14.2.1雙方可以書面形式對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：一般條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2保密15.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。15.3語言