臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同范本

臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同范本#臺(tái)州住宅裝飾裝修施工合同范本##甲方（委托方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________##乙方（施工方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________##合同標(biāo)的本合同約定的裝修工程為甲方位于____________的住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。##合同內(nèi)容第一條：工程范圍及內(nèi)容1.1本工程包括但不限于以下內(nèi)容：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電布線及衛(wèi)浴設(shè)備安裝；（3）室內(nèi)門(mén)窗及家具的安裝；（4）室內(nèi)照明及電器設(shè)備的安裝；（5）其他甲方約定的裝修內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成本工程的裝修。第二條：合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的施工預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第三條：支付方式3.1本合同采用分期支付的方式，具體支付安排如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%。3.2乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條：施工期限4.1本工程的施工期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況無(wú)法在約定的施工期限內(nèi)完成工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并商定延期。第五條：工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條：違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：____________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.涉外住宅裝修條款增加：語(yǔ)言翻譯：合同中所有文本應(yīng)提供中英文兩種語(yǔ)言版本，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。法律適用：明確本合同適用的法律體系，例如是否適用中華人民共和國(guó)法律，或者需要參照國(guó)際合同慣例。稅務(wù)合規(guī)：涉及外資的稅收政策遵守，以及可能的關(guān)稅和進(jìn)口稅問(wèn)題。簽證和的工作許可：如果施工方需要在中國(guó)境內(nèi)工作，需明確簽證和工作許可的辦理責(zé)任及費(fèi)用。2.老洋房或歷史建筑裝修條款增加：文物保護(hù)：遵守相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，確保裝修過(guò)程中不對(duì)建筑本身造成損害。結(jié)構(gòu)安全：對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的加固措施。審批流程：明確裝修前需要獲得的審批許可，以及可能的審批費(fèi)用。歷史建筑保護(hù)基金：如果適用，應(yīng)明確使用保護(hù)基金的相關(guān)條款。3.高端豪華住宅裝修條款增加：高端材料：明確高端材料的使用標(biāo)準(zhǔn)及品牌選擇。定制化服務(wù)：提供個(gè)性化定制服務(wù)的條款，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、修改次數(shù)等。品質(zhì)保證：提供更長(zhǎng)的質(zhì)保期限，以及定期維護(hù)的服務(wù)承諾。隱私保護(hù)：確保施工過(guò)程中對(duì)業(yè)主隱私的保護(hù)措施。4.綠色環(huán)保住宅裝修條款增加：環(huán)保材料：明確規(guī)定必須使用環(huán)保材料，并提供相應(yīng)的材料證書(shū)。廢料處理：明確廢料處理的責(zé)任和方法，確保符合環(huán)保要求。能耗標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定能耗指標(biāo)，確保裝修后的住宅達(dá)到節(jié)能減排要求。綠色認(rèn)證：如果適用，應(yīng)包含獲得綠色建筑認(rèn)證的相關(guān)條款。5.精裝修公寓出租條款增加：出租要求：明確裝修后的公寓出租標(biāo)準(zhǔn)和條件。租賃配合：提供與租賃代理或物業(yè)管理公司配合的條款。維修責(zé)任：規(guī)定乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)的維修范圍和響應(yīng)時(shí)間。出租前檢查：設(shè)定出租前的最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及可能的再裝修條款。附件列表及要求說(shuō)明設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)的室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。材料清單：列出所有計(jì)劃使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。施工工藝：詳細(xì)的施工步驟和工藝說(shuō)明，包括各種材料的使用方法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)復(fù)印件，作為質(zhì)量控制的依據(jù)。安全規(guī)范：施工安全規(guī)范和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中的安全。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法設(shè)計(jì)變更：在裝修過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法是及時(shí)溝通，并記錄在案，按照變更后的方案繼續(xù)施工。材料供應(yīng)問(wèn)題：如遇材料供應(yīng)延遲或短缺，應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商溝通，并尋找替代材料，確保工程進(jìn)度不受影響。施工質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，由乙方進(jìn)行整改，直至符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。付款糾紛：在付款過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)回到合同約定的分期支付條款，按照約定進(jìn)行支付。工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定支付違約金，并協(xié)商具體補(bǔ)救措施。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.租賃住宅裝修條款增加：租賃合同條款：明確裝修工程需符合租賃合同中的相關(guān)規(guī)定。退租時(shí)的裝修狀態(tài)：規(guī)定退租時(shí)住宅的裝修狀態(tài)，包括必要的還原工作。維修責(zé)任期：設(shè)定裝修工程的保修期，以及保修期內(nèi)維修的責(zé)任和費(fèi)用。租金優(yōu)惠：如果裝修導(dǎo)致租金調(diào)整，應(yīng)明確租金優(yōu)惠的條款。7.聯(lián)合開(kāi)發(fā)住宅裝修條款增加：項(xiàng)目分工：明確各方的責(zé)任和分工，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。利益分配：如果涉及利益分配，應(yīng)明確利潤(rùn)分成或成本分擔(dān)的比例。項(xiàng)目管理：設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)制，包括項(xiàng)目會(huì)議、進(jìn)度報(bào)告等。風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的比例和方式，以及風(fēng)險(xiǎn)事件的處理流程。8.度假屋或第二居所裝修條款增加：遠(yuǎn)程管理：提供遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理的選項(xiàng)，以及相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。季節(jié)性施工：如果施工受季節(jié)影響，應(yīng)明確各季節(jié)的施工計(jì)劃和調(diào)整方案。長(zhǎng)期維護(hù)：提供長(zhǎng)期維護(hù)和定期檢查的條款，以及可能的維護(hù)費(fèi)用預(yù)估。保險(xiǎn)責(zé)任：明確施工過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任，包括可能的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)的施工進(jìn)度表，包括每個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。人員配備名單：施工團(tuán)隊(duì)的主要成員名單，包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、技術(shù)工人等。施工日志：記錄施工過(guò)程中的關(guān)鍵事件和變更，以便于跟蹤和審計(jì)。驗(yàn)收記錄：每次驗(yàn)收的結(jié)果記錄，包括驗(yàn)收人員簽字和日期。變更訂單：任何合同變更都應(yīng)該有書(shū)面記錄，并雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）溝通協(xié)調(diào)：定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，確保甲乙雙