2024-房產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________3.2支付方式：__________3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時(shí)間：__________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：__________4.3過(guò)戶時(shí)間：__________4.4過(guò)戶費(fèi)用：__________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.1.2甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________5.2.2乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.1.2甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行徹底檢查，確保房產(chǎn)無(wú)隱蔽瑕疵。6.1.3乙方在接收房產(chǎn)后的一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2維修責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任。6.2.2乙方接收房產(chǎn)后，維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。6.2.3雙方應(yīng)就維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移時(shí)間進(jìn)行明確約定。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.1.2乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的必要文件和配合。7.1.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給乙方。7.2稅費(fèi)：7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。7.2.2雙方應(yīng)就稅費(fèi)的具體承擔(dān)進(jìn)行約定，避免糾紛。第八章：合同解除及終止8.1合同解除權(quán)：8.1.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除權(quán)的行使應(yīng)遵循法律規(guī)定，采取書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2合同終止后的處理：8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)和房產(chǎn)。8.2.2合同終止不影響雙方依據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期間的履行：9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.2.2任何一方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十章：其他條款10.1合同變更：10.1.1合同的任何修改和變更均需雙方書(shū)面同意，口頭變更無(wú)效。10.1.2合同變更后的條款與原合同條款有沖突時(shí)，以變更后的條款為準(zhǔn)。10.2通知與送達(dá)：10.2.1雙方因履行合同所發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，或者以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3法律適用與管轄：10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.2不可抗力處理：11.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整履行方式，減輕不可抗力影響。11.2.3若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密期限：12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后一定年限止。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同保密條款。12.3保密違約責(zé)任：12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：13.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得增加對(duì)方的合同義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決：14.2.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議對(duì)雙方商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系造成不利影響。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力：15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件：15.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖、設(shè)施清單等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附件一：房產(chǎn)證（編號(hào)：__________）附件二：平面圖（