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文檔簡介

關(guān)于廠房出租安全協(xié)議書合同編號:__________第一章:合同雙方基本信息1.1合同甲方(出租方)信息:公司名稱:________________法定代表人:_______________注冊地址:________________聯(lián)系方式:________________1.2合同乙方(承租方)信息:公司名稱:________________法定代表人:_______________注冊地址:________________聯(lián)系方式:________________第二章:租賃物及用途2.1租賃物基本信息租賃物為甲方所有的位于______市的廠房,具體地址為______,土地使用證號為______,房產(chǎn)證號為______。2.2租賃物用途乙方租賃甲方廠房用于______,不得用于任何非法活動。如乙方需要改變租賃物用途,需提前一個月書面通知甲方,并取得甲方書面同意。第三章:租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每年______元,每半年支付一次。乙方應(yīng)在每半年開始的第一個月內(nèi),將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章:維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任廠房的日常維修及保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞,甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個工作日內(nèi)進行維修。4.2大修及改造廠房的大修及改造工作需經(jīng)甲方書面同意。如乙方需要進行大修或改造,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并提交相關(guān)改造方案。第五章:安全及保險5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定,做好防火、防盜、防爆、防毒等安全工作。5.2保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進行財產(chǎn)保險,并向甲方提供保險單復(fù)印件。如乙方未購買保險,甲方有權(quán)代為購買,費用由乙方承擔(dān)。5.3緊急情況處理如遇火災(zāi)、盜竊等緊急情況,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方指示采取相應(yīng)措施。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章:使用和維護6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得進行任何可能損害租賃物或影響其正常使用的行為。乙方需確保其使用活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護義務(wù)乙方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)工作,包括但不限于設(shè)備的定期檢查、清潔、潤滑和更換損壞部件。甲方有權(quán)檢查乙方的維護記錄,并要求乙方改進維護措施。6.3改建和裝修乙方如需對租賃物進行改建、裝修或增添固定設(shè)施,必須獲得甲方書面同意,并遵守相關(guān)建筑和安全規(guī)定。所有裝修和改建費用由乙方承擔(dān)。第七章:違約與終止7.1違約定義本合同項下的違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物、未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。7.2違約處理如乙方違約,甲方有權(quán)根據(jù)違約情況給予乙方書面通知,要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。如乙方未能及時糾正,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止合同可在雙方協(xié)商一致、合同到期、法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件下終止。合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求歸還租賃物,并結(jié)清所有相關(guān)費用。第八章:爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù)。8.2仲裁條款如協(xié)商未果,任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會,按照其當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九章:不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度,雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十章:其他條款10.1合同修改本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽署后生效。口頭修改無效。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知和送達本合同項下的所有通知和其他書面通訊均應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件形式送達對方指定的地址。送達時間以郵戳或發(fā)送時間為準(zhǔn)。10.4合同分頁本合同共______頁,每頁均加蓋騎縫章,各頁內(nèi)容同等有效。10.5合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一章:保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意,在合同期間及合同終止后的一段合理期間內(nèi),對因合同而知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以嚴(yán)格保密。11.2信息使用除非為了履行合同目的或得到對方的書面同意,任何一方不得使用、披露或復(fù)制對方的商業(yè)秘密和機密信息。11.3例外情況第十二章:知識產(chǎn)權(quán)12.1權(quán)利歸屬乙方在租賃期間創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán),除非另有約定,歸乙方所有。12.2使用許可甲方因業(yè)務(wù)需要使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時,應(yīng)獲得乙方的書面許可,并遵守乙方設(shè)定的使用條件。第十三章:環(huán)境保護13.1環(huán)保規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的環(huán)境保護法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),不得從事任何可能造成環(huán)境污染的活動。13.2環(huán)保責(zé)任如因乙方使用租賃物導(dǎo)致環(huán)境污染,乙方應(yīng)立即采取必要措施消除污染,并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任和費用。第十四章:稅務(wù)條款14.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)各自依法承擔(dān)與合同相關(guān)的稅費,包括但不限于增值稅、所得稅和其他地方稅費。14.2稅收證明乙方應(yīng)在支付租金時提供等額的稅務(wù)發(fā)票,以供甲方進行稅務(wù)抵扣。如乙方未能提供,甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的稅額。第十五章:適用法律和爭議解決15.1適用法律本合同的解釋、適用和效力均受中華人民共和國法律的約束。15.2爭議解決雙方因合同發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。附件租賃物清單租金支付憑證維修保養(yǎng)記錄安全檢查

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