2024商品房過戶合同范本

2024年商品房過戶合同范本-PAGE2024年商品房過戶合同范本-PAGE商品房過戶合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就商品房過戶事宜達成一致，簽訂本合同。第二章：商品房基本情況2.1商品房地址：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房權屬情況：甲方保證商品房權屬清晰，無任何糾紛。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：本合同簽訂后__________日內，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：本合同簽訂后__________日內，乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于過戶前__________日內支付完畢。第四章：過戶事宜4.1甲方應于收到全部房款后__________日內，協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。4.3甲方應提供辦理過戶所需的全部文件和資料，乙方應提供身份證明等相關文件。第五章：交付及售后服務5.1甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，將商品房及附屬設施交付給乙方。5.2交付時，甲方應保證商品房質量符合國家規(guī)定，附屬設施齊全且功能正常。5.3甲方應提供__________個月的免費保修期，自交付之日起計算。保修期內，甲方負責維修因施工質量問題導致的損壞。5.4保修期屆滿后，甲方應提供有償維修服務。收費標準應提前告知乙方，并參照市場價格合理制定。5.5甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，及時為乙方辦理物業(yè)管理等相關手續(xù)。5.6甲方應保證商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施等符合國家規(guī)定和合同約定。5.7甲方應協(xié)助乙方處理與商品房相關的鄰里關系、產(chǎn)權糾紛等問題。5.8甲方應履行商品房質量保證書和住宅質量保證書所承諾的質量保證責任。5.9甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，為乙方提供商品房售后服務。5.10甲方應保證商品房符合國家規(guī)定的強制性標準和節(jié)能標準。5.11甲方應保證商品房的設計、施工、監(jiān)理等單位具備相應的資質和經(jīng)驗。5.12甲方應保證商品房的廣告、宣傳資料、售樓書等真實、準確、完整。5.13甲方應保證商品房的價格合理，不得擅自提高價格。5.14甲方應保證商品房的交付時間符合合同約定，不得無故拖延。5.15甲方應保證商品房的質量、功能、設施等符合合同約定，不得擅自改變。第六章：交付條件與標準（1）商品房已取得政府相關部門的竣工驗收合格證明；（2）商品房的水、電、氣等基礎設施已接通并正常使用；（3）商品房的附屬設施和公共區(qū)域已達到使用標準；（4）甲方已提供商品房質量保證書和住宅質量保證書；（5）甲方已提供商品房的權屬證明文件。（1）商品房的建筑結構、裝修、設備等應符合國家規(guī)定的強制性標準和節(jié)能標準；（2）商品房的裝修材料應符合環(huán)保要求，不得使用有害物質超標的材料；（3）商品房的設備和設施應符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范，保證正常使用；（4）商品房的室內空氣質量應符合國家規(guī)定的室內空氣質量標準；（5）甲方應提供商品房的詳細使用說明和操作指南。第七章：質量保證與維修責任7.1質量保證：甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，對商品房的質量承擔保證責任。保修期內，甲方負責維修因施工質量問題導致的損壞。7.2維修責任：保修期屆滿后，甲方應提供有償維修服務。收費標準應提前告知乙方，并參照市場價格合理制定。7.3維修時限：甲方應在接到乙方維修通知后及時進行維修，并在合理時限內完成維修工作。7.4維修質量：甲方應保證維修工作的質量，維修后應達到原商品房的質量標準。第八章：違約責任與解決爭議8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定交付商品房或違反合同其他條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付購房款或違反合同其他條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3解決爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關行政部門申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除：雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。在合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還已支付但未消費的款項。第十章：其他約定10.1不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時限內提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同無法履行的事宜。10.2合同轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。10.3通知與送達：本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，并按照雙方預留的聯(lián)系方式或地址送達。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同完整性：本合同是甲乙雙方就商品房過戶事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就同一事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。10.6合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.7法律適用與司法管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有對合同爭議的專屬管轄權。第十一章：物業(yè)管理與服務11.1甲方應保證商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施等符合國家規(guī)定和合同約定。11.2甲方應協(xié)助乙方處理與商品房相關的鄰里關系、產(chǎn)權糾紛等問題。11.3甲方應履行商品房質量保證書和住宅質量保證書所承諾的質量保證責任。11.4甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，為乙方提供商品房售后服務。11.5甲方應保證商品房符合國家規(guī)定的強制性標準和節(jié)能標準。11.6甲方應保證商品房的設計、施工、監(jiān)理等單位具備相應的資質和經(jīng)驗。11.7甲方應保證商品房的廣告、宣傳資料、售樓書等真實、準確、完整。11.8甲方應保證商品房的價格合理，不得擅自提高價格。11.9甲方應保證商品房的交付時間符合合同約定，不得無故拖延。11.10甲方應保證商品房的質量、功能、設施等符合合同約定，不得擅自改變。第十二章：公共配套設施與權益12.1甲方應保證商品房所在項目內的公共配套設施齊全，并按照相關規(guī)定進行維護和管理。12.2甲方應保證乙方對公共配套設施的使用權益，不得擅自改變公共配套設施的用途。12.3甲方應保證公共配套設施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定和合同約定。12.4甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，為乙方提供公共配套設施的使用說明和操作指南。12.5甲方應保證公共配套設施的正常運行和維護，及時修復公共配套設施的故障和損壞。12.6甲方應保證公共配套設施的開放時間符合合同約定，不得無故縮短或限制使用時間。12.7甲方應保證公共配套設施的使用費用合理，不得擅自提高收費標準。12.8甲方應保證公共配套設施的運營單位具備相應的資質和經(jīng)驗。12.9甲方應保證公共配套設施的運營單位按照國家規(guī)定和合同約定提供服務。12.10甲方應保證公共配套設施的運營單位按照國家規(guī)定和合同約定承擔相關責任。第十三章：裝修與改造13.1乙方對商品房進行裝修或改造時，應遵守國家規(guī)定和合同約定，不得損害公共利益和他人權益。13.2乙方進行裝修或改造前，應向甲方提交裝修或改造方案，并取得甲方的書面同意。13.3乙方進行裝修或改造時，應保證裝修或改造材料的質量、環(huán)保等符合國家規(guī)定和合同約定。13.4乙方進行裝修或改造時，應采取必要措施保護施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。13.5乙方進行裝修或改造時，應遵守施工時間、噪音、垃圾處理等相關規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。13.6乙方進行裝修或改造時，應按照國家規(guī)定和合同約定，承擔相關費用和責任。13.7乙方進行裝修或改造時，應保證裝修或改造后的商品房符合國家規(guī)定的強制性標準和節(jié)能標準。13.8乙方進行裝修或改造時，應保證裝修或改造后的商品房的質量、功能、設施等符合合同約定。13.9乙方進行裝修或改造時，應保證裝修或改造后的商品房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定和合同約定。13.10乙方進行裝修或改造時，應保證裝修或改造后的商品房的權屬證明文件齊全、有效。第十四章：合同解除與終止14.1雙方同意，合同的解除需書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2在合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還已支付但未消費的款項。14.3如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時限內提供相關證明。14.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關行政部門申請調解。14.5調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。14.7本合同簽訂地人民法院具有對合同爭議的專屬管轄權。第十五章