2024-商品房抵工程款協(xié)議書

商品房抵工程款協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：商品房基本情況2.1商品房位置：2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2商品房面積：2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3分?jǐn)偯娣e：____________________2.3商品房性質(zhì)：2.3.1房屋類型：____________________2.3.2用途：____________________2.3.3權(quán)屬：____________________第三章：工程款抵扣事項(xiàng)3.1工程款總額：3.1.1金額：____________________3.1.2大寫：____________________3.2抵扣方式：3.2.1抵扣比例：____________________3.2.2抵扣金額：____________________3.2.3抵扣時間：____________________3.3抵扣條件：3.3.1工程進(jìn)度：____________________3.3.2工程質(zhì)量：____________________3.3.3其他：____________________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間：4.1.1約定時間：____________________4.1.2提前通知：____________________4.2交付條件：4.2.1房屋質(zhì)量：____________________4.2.2設(shè)施設(shè)備：____________________4.2.3環(huán)境質(zhì)量：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1國家標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.3雙方約定：____________________第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任：5.1.1甲方違約：____________________5.1.2乙方違約：____________________5.2爭議解決：5.2.1協(xié)商解決：____________________5.2.2仲裁解決：____________________5.2.3訴訟解決：____________________第六章：合同價格與支付方式6.1合同價格6.1.1商品房總價：雙方同意，按照本合同第二章約定的商品房面積和附件一所確定的單價，計算出商品房總價。6.1.2價格調(diào)整：除非雙方另有書面協(xié)議，否則合同價格不得因任何原因進(jìn)行調(diào)整。6.2支付方式6.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方商品房總價的百分之二十（20%）作為首付款。6.2.2尾款支付：剩余的商品房總價乙方應(yīng)按照附件二所列的付款計劃進(jìn)行支付。第七章：商品房交付與質(zhì)量保證7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1商品房應(yīng)按照附件三所列的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。7.2質(zhì)量保證7.2.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)提供商品房的保修服務(wù)，保修期限和保修范圍按照附件四執(zhí)行。第八章：商品房產(chǎn)權(quán)與過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)確保商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證能夠順利將產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。8.2過戶手續(xù)8.2.1雙方同意，在乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的過戶手續(xù)。第九章：合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1在乙方未支付任何款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同。9.1.2在甲方未按約定時間交付商品房的情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1如果甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為商品房總價的百分之十（10%）。9.2.2如果乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為商品房總價的百分之五（5%）。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1如果任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.1.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知10.2.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信，應(yīng)按照本合同第一章所列的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。10.3爭議解決10.3.1如果雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)管理11.1.1甲方應(yīng)指定專業(yè)的物業(yè)管理公司對商品房進(jìn)行管理。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額和支付方式由雙方在附件五中約定。11.2服務(wù)內(nèi)容11.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。11.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于附件六中所列的標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：使用與維護(hù)12.1使用規(guī)范12.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅使用說明書》和相關(guān)規(guī)定合理使用商品房。12.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)定期對商品房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。12.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非人為損壞問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第十三章：保險責(zé)任13.1保險購買13.1.1甲方應(yīng)購買商品房的物業(yè)保險，保險期限應(yīng)至少覆蓋保修期限。13.1.2乙方應(yīng)購買居住期間的家居保險，保險期限和保險范圍由乙方自行決定。13.2保險理賠13.2.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行索賠。13.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商品房相關(guān)的保險理賠事宜。第十四章：合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如甲方轉(zhuǎn)讓商品房，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的合法權(quán)益。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對在本合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.2泄密責(zé)任15.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2雙方同意，保密條款的違約金為人民幣十萬元整。附件部分附件一：商品房單價及總價表附件二：付款計劃表附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：商品房