2024-購(gòu)房更名協(xié)議合同

購(gòu)房更名協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3通訊地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3通訊地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋性質(zhì)：____________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：____________________2.4.2權(quán)屬人：____________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2付款日期：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4付款日期：____________________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶時(shí)間：____________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1違約行為：____________________5.1.2違約責(zé)任：____________________5.2違約賠償5.2.1賠償金額：____________________5.2.2賠償方式：____________________5.3違約解決方式5.3.1解決途徑：____________________5.3.2解決期限：____________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何結(jié)構(gòu)性缺陷，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理：若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方維修責(zé)任：房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的所有質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2乙方維修責(zé)任：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和正常使用導(dǎo)致的損壞。6.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修責(zé)任劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七章：合同解除及退款7.1合同解除權(quán)7.1.1甲方解除權(quán)：在乙方未履行支付義務(wù)或違反合同其他條款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方解除權(quán)：在甲方未履行交付義務(wù)或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的退款7.2.1退款條件：合同解除后，雙方根據(jù)合同履行情況和過(guò)錯(cuò)程度協(xié)商確定退款金額。7.2.2退款時(shí)間：合同解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。7.2.3退款方式：退款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確保資金的安全和可追溯。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1仲裁費(fèi)用：除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.2.2訴訟費(fèi)用：除非法院判決另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力影響9.2.1合同履行：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2責(zé)任免除：受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.3不可抗力后果9.3.1合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商確定是否變更或解除合同。9.3.2損失分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更協(xié)議：合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同的附件。10.1.2變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并通知對(duì)方。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件或快遞。10.3.2送達(dá)確認(rèn)：以快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)作為送達(dá)憑證；以電子郵件送達(dá)的，以電子郵件接收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。10.4合同生效10.4.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2生效時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后各自保留一份原件，作為履行合同的依據(jù)。10.5合同完整性10.5.1合同文件：本合同包括附件，附件與本合同具有同等法律效力。10.5.2合同解釋：本合同的條款和附件應(yīng)作為一個(gè)整體解釋，如有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時(shí)間11.1.1交付日期：甲方應(yīng)于合同約定的日期將物業(yè)交付給乙方。11.1.2交付條件：物業(yè)應(yīng)處于適宜居住的狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。11.2物業(yè)交付手續(xù)11.2.1交付文件：甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)交接單等必要的文件。11.2.2交付確認(rèn)：雙方在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在物業(yè)交接單上簽字。第十二章：物業(yè)權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.1.1維護(hù)物業(yè)：甲方應(yīng)保持物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。12.1.2管理服務(wù)：甲方提供或委托物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.2.1使用物業(yè)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2.2維護(hù)設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第十三章：物業(yè)費(fèi)用13.1物業(yè)費(fèi)用種類13.1.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.1.2專項(xiàng)維修資金：乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。13.2物業(yè)費(fèi)用支付13.2.1支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費(fèi)用。13.2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前支付物業(yè)費(fèi)用。第十四章：物業(yè)變更14.1物業(yè)變更范圍14.1.1變更內(nèi)容：物業(yè)變更包括但不限于物業(yè)用途、設(shè)施改造等。14.1.2變更程序：乙方進(jìn)行物業(yè)變更前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)。14.2物業(yè)變更影響14.2.1評(píng)估報(bào)告：乙方進(jìn)行物業(yè)變更時(shí)，應(yīng)提交變更評(píng)估報(bào)告，說(shuō)明變更的必要性和影響。14.2.2費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)變更所涉及的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1違約終止：任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同。15.1.2協(xié)議終止：雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.2合同終止后的處理15.2.1物業(yè)返還：合同終止后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將物業(yè)返還給甲方