版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
商鋪買賣合同范文合同編號:__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪買賣合同及其附件、附錄和補充文件。1.1.2“賣方”指甲方,即商鋪的所有權(quán)人。1.1.3“買方”指乙方,即商鋪的購買人。1.1.4“商鋪”指位于【地址】的物業(yè),具體位置和面積詳見附件一。1.1.5“交易價格”指甲方同意出售商鋪給乙方的價格,詳見附件二。1.1.6“交付日”指本合同項下商鋪的交付日期,具體日期詳見附件三。1.1.7“合同附件”指本合同所附的附件、附錄和補充文件。第二章合同目的與交易價格2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確雙方關(guān)于商鋪買賣的權(quán)利義務(wù),確保交易的順利進行。2.1.2甲方同意將商鋪出售給乙方,乙方同意購買甲方的商鋪,雙方依法簽訂本合同。2.2交易價格2.2.1交易價格為【金額】元人民幣(大寫:【大寫金額】元整),詳見附件二。2.2.2交易價格已包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等一切合法權(quán)益。2.2.3交易價格不包括因政府政策、稅費調(diào)整等因素導致的額外費用。第三章交付與支付3.1交付3.1.1甲方應(yīng)按照附件三的規(guī)定,于交付日將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.1.2交付時,甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定和雙方的約定。3.2支付3.2.1乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定,于交付日支付交易價格的【百分比】%作為首付款。3.2.2乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定,分期支付剩余的交易價格,具體支付方式和期限詳見附件二。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證對商鋪享有合法、完整的所有權(quán),無任何抵押、擔保等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、平面圖等。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù),確保乙方順利取得商鋪的所有權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定,按時支付交易價格。4.2.2乙方應(yīng)保證遵守國家法律法規(guī),合理使用商鋪,不得損害他人合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)承擔因使用商鋪而產(chǎn)生的各項稅費、物業(yè)管理費等費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本合同的約定,導致無法履行交付義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。5.1.2如甲方故意隱瞞商鋪的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題,導致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約5.2.1如乙方違反本合同的約定,導致無法履行支付義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。5.2.2如乙方故意損害商鋪,導致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六章不可抗力6.1不可抗力6.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。6.2不可抗力的影響6.2.1如發(fā)生不可抗力事件,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2.2受不可抗力事件影響的一方可以暫時中止履行合同,中止期限等同于不可抗力事件的影響期限。6.3不可抗力后果的處理6.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。6.3.2如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方有權(quán)解除合同,且互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商解決爭議的期限為30天,自爭議發(fā)生之日起計算。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.2.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。7.2.3仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1雙方同意,合同的任何變更均需書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。8.2合同的解除8.2.1雙方有權(quán)在合同履行完畢后解除合同。8.2.2在不可抗力事件發(fā)生且影響持續(xù)超過【時間】的情況下,雙方有權(quán)解除合同。8.2.3在一方嚴重違約的情況下,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意,在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的情況不視為違約。9.2.2非因雙方原因?qū)е碌男畔⑿孤?,不視為違約。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議,取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何一方對合同的修改、補充均需書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意,本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,由合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)時,應(yīng)保證另一方不受不利影響。10.4語言10.4.1本合同以中文為準,合同的附件和補充文件如與有沖突,以為準。10.4.2雙方確認,本合同所使用的術(shù)語和定義已在第一章中給出明確解釋。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至合同終止或履行完畢之日止。10.5.2合同終止后,雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自動終止,但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章使用與維護11.1使用目的11.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定及商鋪規(guī)劃用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。11.1.2乙方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。11.2維護責任11.2.1乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng),確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導,協(xié)助乙方處理商鋪的重大維修事項。11.3安全管理11.3.1乙方應(yīng)建立健全商鋪的安全管理制度,采取有效措施保障商鋪及人員安全。11.3.2甲方有權(quán)對乙方進行安全檢查,乙方應(yīng)予以配合。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識產(chǎn)權(quán)12.1.1甲方保證其對商鋪的設(shè)計、建造等不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝堉R產(chǎn)權(quán)侵權(quán),甲方應(yīng)承擔全部責任。12.2乙方知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2.2乙方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán),不得在商鋪內(nèi)從事侵權(quán)活動。第十三章保險13.1保險責任13.1.1甲方應(yīng)為其擁有的商鋪投保綜合保險,包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。13.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險投保相應(yīng)的責任保險。13.2保險賠償13.2.1如發(fā)生保險事故,受損方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司索賠。13.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分,受損方有權(quán)向責任方追償。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,任何違反本合同的行為均視為違約。14.1.2一方違約的,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。14.2違約責任14.2.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。14.2.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金的計算方法詳見附件四。14.3繼續(xù)履行14.3.1在違約方承擔違約責任的前提下,如合同仍可繼續(xù)履行,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第十五章通知與送達15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。15.1.2通知發(fā)出后,視為對方已收到通知,除非收到方能夠證明通知未送達。15.2送達地址15.2.1雙方的送達地址詳見附件五,如需變更,應(yīng)提前通知對方。15.2.2雙方確認,送達地址的變更不影響已經(jīng)發(fā)出的通知的效力。附件部分:附件一:商鋪位置及面積附
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五版保健食品電商平臺數(shù)據(jù)分析與用戶畫像合同2篇
- 二零二五版電影后期特效制作贊助合同3篇
- 二零二五年度建筑節(jié)能玻璃檢測與綠色建筑認證合同3篇
- 二零二五年技術(shù)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)要求2篇
- 二零二五版存量房買賣合同家庭定制版2篇
- 二零二五版智能公廁建設(shè)與運營管理合同3篇
- 二零二五版體育用品促銷員賽事贊助合同3篇
- 二零二五版鐘點工家政服務(wù)合同-含家政員行為規(guī)范3篇
- 二零二五版國際汽車運輸與品牌合作推廣合同3篇
- 二零二五版能源節(jié)約型產(chǎn)品采購合同規(guī)范范本2篇
- 銷售禮盒營銷方案
- 領(lǐng)導溝通的藝術(shù)
- 發(fā)生用藥錯誤應(yīng)急預(yù)案
- 南潯至臨安公路(南潯至練市段)公路工程環(huán)境影響報告
- 綠色貸款培訓課件
- 大學生預(yù)征對象登記表(樣表)
- 主管部門審核意見三篇
- 初中數(shù)學校本教材(完整版)
- 父母教育方式對幼兒社會性發(fā)展影響的研究
- 新課標人教版數(shù)學三年級上冊第八單元《分數(shù)的初步認識》教材解讀
- (人教版2019)數(shù)學必修第一冊 第三章 函數(shù)的概念與性質(zhì) 復(fù)習課件
評論
0/150
提交評論