房地產(chǎn) -58安居客研究院-2024年五一假期樓市報(bào)告

五一假期樓市報(bào)告22度哈爾濱太原南昌郴州秦皇島貴陽(yáng)紹興煙臺(tái)保定南陽(yáng)西安33常州廣州咸陽(yáng)北京東莞南寧杭州蘇州深圳青島寧波呼和浩特鄭州福州沈陽(yáng)?？谥猩綇B門柳州蘭州溫州昆明佛山長(zhǎng)沙泉州湖州洛陽(yáng)昆山綿陽(yáng)徐州無錫惠州數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院58安居客研究院>二手房市場(chǎng)：三分之一城市五一假日二手房找房熱度指數(shù)恢復(fù)到2020年水平據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2024年五一假日期間，百城二手房找房熱度指數(shù)為0.88,相比2023年同期增加109%。其中，一線城市找房熱度指數(shù)為1.00,同比上漲152%,已恢復(fù)到2020年的水平，二線城市的找房熱度指數(shù)為0.89,同比上漲119%,三線城市的找房熱度指數(shù)為0.81,同比上漲81%。今年五一假日期間全國(guó)二手房找房熱度指數(shù)出現(xiàn)大幅反彈，表明二手房市場(chǎng)需求在政策刺激之下已得到修復(fù)。尤其是核心城市的限購(gòu)政策逐步全面放開，利好剛需和長(zhǎng)期持有需求的人群購(gòu)房意愿。其中一線城市中政策相對(duì)最寬松的深圳和剛放松限購(gòu)的北京，五一假日期間找房熱度已完全超過2020年五一期間的水平。因此，并且在當(dāng)前二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走低的情況下，放開限購(gòu)能夠最大限度地激發(fā)需求釋放。數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院從各城市找房熱度指數(shù)來看，深圳和北京找房熱度指數(shù)已超過2020年五一假日期間的水平，并且深圳的漲幅最大，同比上漲2.5倍，北京在節(jié)前放松限購(gòu)政策，也激發(fā)了大量需求在五一期間找房意愿。二線城市中14個(gè)城市的二手房找房熱度455指數(shù)恢復(fù)到2020年同期水平，其中杭州的漲幅最大，同比也增加2.5倍。三線城市中15個(gè)城市找房熱度指數(shù)恢復(fù)到2020年的水平。2024年五一假日百城二手房找房熱度指數(shù)一線深圳三線大同北京煙臺(tái)廣州揚(yáng)州濟(jì)寧二線南寧西寧贛州長(zhǎng)沙貴陽(yáng)鞍山日照武漢宜昌太原鄭州呼和浩特泉州蘭州惠州杭州洛陽(yáng)哈爾濱嘉興佛山汕頭青島南昌岳陽(yáng)蕪湖昆明徐州南陽(yáng)蘇州?？诩治靼材暇┨┲萏旖虺Ｖ葶y川襄陽(yáng)福州中山寧波溫州66廈門臨沂沈陽(yáng)東莞三線東營(yíng)綿陽(yáng)保定九江紹興昆山無錫唐山江門常德秦皇島南充棗莊柳州安慶德陽(yáng)臺(tái)州7758安居客研究院>租賃市場(chǎng)：假期租賃需求熱度同比回落9%,但需求價(jià)格中樞有據(jù)安居客監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1-4月全國(guó)重點(diǎn)40城平均掛牌租金整體保持平穩(wěn)，在51元/無錫2北京3廣州武漢45哈爾濱6昆明78東莞寧波889貴陽(yáng)深圳南昌太原中山杭州沈陽(yáng)呼和浩特鄭州蘇州廈門?？诟Ｖ萸鄭u天津佛山南京長(zhǎng)沙西安南寧蘭州溫州一定程度上將反應(yīng)未來階段性租賃需求的變化方向。根據(jù)1-4月租賃需求的變化趨勢(shì)來一線城市，“五一”假期期間，北京4001-1000元/月/套的線上需求熱度占比較節(jié)前小幅上升4.4%,而501-1000元/月/套的線上需求熱度占比則下降5.1%。上海1501-4000元/月/套的線上需求熱度占比較節(jié)前下降3.3%。深圳4001-800元/月/套的需求熱度占比較節(jié)前上升3.4%,而一直以來需求最旺盛的501-1500元/月/套的線上需求熱度占比較節(jié)前顯著下降6.7%。.......9.......958安居客研究院%1.0名1.8省0.8名1001