商品房預(yù)定購(gòu)買協(xié)議書(shū)合集

商品房預(yù)定購(gòu)買協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買方*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一條房屋基地坐落：*******等****號(hào)土地上，****形式****樓房屋約****平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。其次條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣*******圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。第三條付款方法(一)自備款人民幣*******元整。第一期簽約金：人民幣*******元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。其次期款：人民幣*******元整，于開(kāi)工時(shí)交付。第三期款：人民幣*******元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第四期款：人民幣*******元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第五期款：人民幣*******元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第六期款：人民幣*******元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。第七期款：人民幣*******元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。(二)貸款人民幣*******元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。(1)外飾完成時(shí)交付人民幣*******元整。(2)使用許可證時(shí)交付人民幣*******元整。(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣*******元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。第四條前條其次項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款托付書(shū)的商定辦理。第五條前條其次項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。第七條乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起****工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣****元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。(二)四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓全部人保管使用。第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。第十條本約房屋全部權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建筑許可證，并依方案施工，而甲方未準(zhǔn)時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當(dāng)進(jìn)行。第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣****元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。第十七條本約甲方全權(quán)托付乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以和善管理人的留意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公正合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。委建人甲方(蓋章)：****承建人乙方(蓋章)：****住址：***********負(fù)責(zé)人(簽字)：******身份證統(tǒng)一號(hào)碼：******住址：***************年***月***日****年***月***日商品房預(yù)定購(gòu)買協(xié)議書(shū)(第二篇)商品房預(yù)定購(gòu)買協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：[填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：[填寫(xiě)法定代表人/經(jīng)營(yíng)者]乙方（購(gòu)房人）：[填寫(xiě)購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)購(gòu)房人身份證號(hào)碼]地址：[填寫(xiě)購(gòu)房人地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：摘要：本協(xié)議旨在確保甲方向乙方預(yù)留購(gòu)買商品房的權(quán)益，并約定雙方在商品房預(yù)定購(gòu)買事宜上的權(quán)利與義務(wù)。具體約定如下：第一條商品房信息甲方將向乙方預(yù)留銷售樓盤中的以下商品房：樓盤名稱：[填寫(xiě)樓盤名稱]預(yù)售房號(hào)：[填寫(xiě)預(yù)售房號(hào)]第二條預(yù)定購(gòu)買條件1.乙方必須是合法的購(gòu)房人，具備完全民事行為能力。2.乙方需按照甲方規(guī)定的購(gòu)房流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行操作和支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方需向甲方提供真實(shí)有效的身份證明材料、資金來(lái)源證明等相關(guān)信息。第三條預(yù)定金和購(gòu)房款支付1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付預(yù)定金人民幣[填寫(xiě)預(yù)定金金額]。2.預(yù)定金將在甲方確認(rèn)乙方購(gòu)房資格后，計(jì)入最終購(gòu)房款中。乙方違約時(shí)，預(yù)定金將不予退還。3.乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。第四條商品房交付與驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在商品房交付后[填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未提出任何異議，則視為乙方已驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[__％]。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)將乙方已支付的預(yù)定金和購(gòu)房款按照合同總價(jià)款的比例退還給乙方，同時(shí)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向[填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁解決。第七條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：購(gòu)房人簽字：日期：日期：商品房預(yù)定購(gòu)買協(xié)議書(shū)(第三篇)[你的名字/公司名][你的地址][城市，日期][乙方姓名/公司名][乙方地址]《商品房預(yù)定購(gòu)買協(xié)議書(shū)》根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商品房信息1.1乙方同意預(yù)定購(gòu)買甲方位于[商品房地址]的商品房，具體面積約為[房屋面積]平方米。1.2商品房的總價(jià)格約為[總房款]人民幣，其中[首付款]作為首付款，剩余[尾款金額]作為尾款。第二條：預(yù)定購(gòu)買程序2.1乙方同意在本協(xié)議簽署之日起[預(yù)定購(gòu)買期限]內(nèi)向甲方交付[預(yù)定款金額]人民幣作為預(yù)定款。預(yù)定款將在購(gòu)房款支付中抵扣。2.2在乙方支付預(yù)定款后，甲方將為乙方辦理商品房預(yù)售許可證，并將于預(yù)售許可證頒發(fā)后[交付期限]內(nèi)向乙方交付商品房。第三條：購(gòu)房款支付3.1乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：-在乙方簽訂本協(xié)議之日起[首付款期限]內(nèi)，將首付款[首付款金額]人民幣支付給甲方；-在乙方收到商品房所有權(quán)證書(shū)后的[尾款支付期限]內(nèi)，將尾款[尾款金額]人民幣支付給甲方。3.2購(gòu)房款的付款方式：-現(xiàn)金支付：乙方支付購(gòu)房款的現(xiàn)金，甲方將簽發(fā)正規(guī)發(fā)票；-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供相應(yīng)賬戶信息。第四條：其他約定4.1商品房交付狀態(tài)：甲方確保在商品房交付前，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理商品房所需的手續(xù)和證件。4.2乙方承諾按照甲方的要求及時(shí)提供購(gòu)房所需的個(gè)人信息和證件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)金額的[違約金比例]。5.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此產(chǎn)生的一切損